建筑分包合同條款樣本

建筑分包合同條款樣本合同編號(hào)：__________鑒于：2.總包商愿意將本項(xiàng)目的部分工程分包給乙方施工，乙方愿意承擔(dān)該部分工程的施工任務(wù)；3.雙方為了明確分包工程的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍及工程內(nèi)容1.1本合同分包范圍包括：_______（具體分包工程內(nèi)容）。1.2分包工程的質(zhì)量要求、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程量等詳見《建設(shè)工程施工合同》及本合同附件。第二條合同價(jià)格2.1本合同分包工程的合同價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），包括分包工程的所有材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)具、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，業(yè)主向乙方支付分包工程合同價(jià)的_______%；（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，業(yè)主向乙方支付分包工程合同價(jià)的_______%；（3）分包工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主向乙方支付分包工程合同價(jià)的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在分包工程質(zhì)量保證期滿后支付。2.3乙方應(yīng)按照業(yè)主和總包商的要求，按時(shí)提供進(jìn)度報(bào)表，以便業(yè)主和總包商對(duì)分包工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第三條施工及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工合同》及本合同附件的要求進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足業(yè)主和總包商的要求。3.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，服從業(yè)主和總包商的現(xiàn)場(chǎng)管理。3.3分包工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直到驗(yàn)收合格為止。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程在保修期內(nèi)的一切維修及更換責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付應(yīng)付工程款的_______%作為違約金。4.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成分包工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及因此給業(yè)主和總包商造成的損失。4.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付應(yīng)付工程款的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《建設(shè)工程施工合同》2.分包工程范圍、質(zhì)量要求、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程量等詳細(xì)資料3.分包工程進(jìn)度報(bào)表4.驗(yàn)收合格證明5.質(zhì)量保證金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成分包工程的，視為違約。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成分包工程質(zhì)量不合格的，視為違約。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方。2.乙方：指合同中的分包商方。3.分包工程：指總包商將其在施工合同中承擔(dān)的工程的一部分，分包給其他承包商施工的行為。4.合同價(jià)：指雙方在合同中約定的分包工程的價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與業(yè)主和總包商溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.價(jià)款支付問題：乙方應(yīng)按照約定提供進(jìn)度報(bào)表，業(yè)主和總包商按照進(jìn)度支付合同價(jià)款。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用