出租合同范本

出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”），且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)為該物業(yè)，該物業(yè)的基本情況如下：

（1）物業(yè)地址：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）物業(yè)用途：辦公；

（4）物業(yè)現(xiàn)狀：毛坯。

1.2乙方在租賃期間享有該物業(yè)的使用權(quán)，但不得改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該物業(yè)。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合租賃用途，并保證該物業(yè)在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)返還給乙方；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將該物業(yè)返還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)租賃登記備案證明；

（3）其他與租賃有關(guān)的文件。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

乙方（蓋章）：________

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，供乙方用于辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃用途的物業(yè)，乙方支付租金并按照約定使用該物業(yè)。合同范圍涵蓋物業(yè)租賃、物業(yè)管理、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金及因乙方使用物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合租賃用途，并在租賃期間保持物業(yè)的完好；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將物業(yè)返還給乙方；

（5）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用物業(yè)；

（6）甲方應(yīng)在租賃期間確保乙方正常使用物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該物業(yè)；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)返還給甲方，并承擔(dān)返還物業(yè)前的清理、修復(fù)等費(fèi)用；

（6）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)維修服務(wù)；

（7）乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的使用符合國(guó)家相關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

2.租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月，簽訂續(xù)租合同；

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）如甲方無故干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）如乙方在租賃期間損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用______%的違約金；

（4）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如違約方在收到對(duì)方的書面催告后______日內(nèi)仍未糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響的范圍內(nèi)，免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將物業(yè)返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

1.本合