農(nóng)民建房房屋買賣合同范本

農(nóng)民建房房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方張某，為滿足居住需求，有意購(gòu)買位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村的一套房屋。乙方王某，擁有合法房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給甲方。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

二、合作前提條件

1.乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.甲方在簽訂合同前已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等表示認(rèn)可。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方所擁有的房屋，并享有房屋所有權(quán)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定將房屋出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋交付給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)款為人民幣XX萬元。

2.甲方支付方式為：簽訂合同后支付人民幣XX萬元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.乙方應(yīng)在收到定金后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在XX個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。

3.甲方在過戶完成后XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日終止。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：王某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得滿意的居住環(huán)境，乙方實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋基本情況介紹、房屋買賣價(jià)格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1."房屋"：指位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村，面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅的房產(chǎn)。

2."房屋總價(jià)款"：指甲方購(gòu)買乙方房屋所需支付的全部費(fèi)用，即人民幣XX萬元。

3."過戶"：指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方擁有的房屋，并享有房屋所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在甲方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋交付給甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合居住要求。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房屋總價(jià)款為人民幣XX萬元。甲方采用以下支付方式：

1.簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣XX萬元作為定金；

2.剩余款項(xiàng)人民幣XX萬元，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：王某

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：某省某市某縣某銀行

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.乙方應(yīng)在收到定金后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶完畢且甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常居住，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價(jià)款的X%。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方損失，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價(jià)款的X%。

4.雙方約定的其他違約情形及后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信方式進(jìn)行，郵件發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行或無法履行本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.