浙江拆遷合同范本

浙江拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家依據(jù)中國法律注冊成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于浙江省XX市XX區(qū)XX地塊的合法拆遷資格；乙方系一家專業(yè)從事房屋拆遷、土地平整等服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的拆遷經(jīng)驗和專業(yè)的施工團隊。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行拆遷服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并已取得政府相關(guān)部門的拆遷許可手續(xù)。

2.乙方具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)，承諾按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，完成拆遷服務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同的約定，共同完成甲方地塊的拆遷工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時完成拆遷工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆遷許可等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方負責解決拆遷過程中的相關(guān)糾紛，確保拆遷工作的順利進行。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付拆遷服務(wù)費用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的拆遷服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷許可手續(xù)，合法合規(guī)地開展拆遷工作。

（3）乙方負責拆遷現(xiàn)場的安全管理，確保拆遷過程中的人身和財產(chǎn)安全。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成拆遷工作。

三、價格與支付條件

1.雙方同意，拆遷服務(wù)費為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務(wù)費：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付拆遷服務(wù)費的30%；

（2）拆遷工作進度達到50%時，支付拆遷服務(wù)費的30%；

（3）拆遷工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，支付拆遷服務(wù)費的40%。

四、履行期限

1.雙方確認，拆遷工作自合同簽訂之日起開始計算，總工期為XX天。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成拆遷工作。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付拆遷服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于拆遷許可手續(xù)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。

十、簽署

甲方（蓋章）：浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：浙江XX拆遷服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的XX市XX區(qū)XX地塊進行拆遷，包括但不限于房屋拆除、土地平整、垃圾清運等工作，以達到甲方開發(fā)建設(shè)新項目的需求。具體內(nèi)容包括：拆遷范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的拆除；拆除后的土地平整；拆除過程中產(chǎn)生的垃圾、雜物清運；以及與拆遷相關(guān)的其他必要服務(wù)。

第二條定義

1."拆遷服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房屋拆除、土地平整、垃圾清運等服務(wù)。

2."拆遷范圍"指甲方指定的具體地塊，詳見附件一。

3."履行期限"指甲方指定的乙方完成拆遷服務(wù)的時間期限，即本合同約定的XX天。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成拆遷服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理拆遷許可等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時支付拆遷服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。

（4）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并對拆遷進度和質(zhì)量提出要求。

（5）甲方應(yīng)負責解決拆遷過程中產(chǎn)生的第三方糾紛，確保拆遷工作順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷許可手續(xù)，合法合規(guī)地進行拆遷工作。

（3）乙方負責拆遷現(xiàn)場的安全管理，確保拆遷過程中的人身和財產(chǎn)安全，遵守國家相關(guān)環(huán)保規(guī)定，防止環(huán)境污染。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷工作，并保證拆遷質(zhì)量達到甲方要求。

（5）乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷進度，遇到特殊情況應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，合同終止或履行完畢后，應(yīng)將資料歸還甲方。

（7）乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方同意，拆遷服務(wù)費總計為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務(wù)費。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付拆遷服務(wù)費的30%。

3.乙方完成拆遷工作進度達到50%時，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付拆遷服務(wù)費的30%。

4.乙方完成全部拆遷工作且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付拆遷服務(wù)費的40%。

5.若甲方逾期支付拆遷服務(wù)費，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始拆遷工作，總工期為XX天，具體時間安排如下：

-拆除工程開始時間：____年____月____日

-預(yù)計拆除工程完成時間：____年____月____日

-預(yù)計土地平整完成時間：____年____月____日

3.如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定支付拆遷服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

-甲方無正當理由拒付或拖延支付拆遷服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

-甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

2.乙方違約：

-乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

-乙方未保證拆遷質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

-乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的日萬分之五。

-乙方在拆遷過程中造成他人損害或環(huán)境污染，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行期限將自動順延，雙方互不承擔延遲履行責任。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過合同總工期的一定比例（如20%），雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)提起仲裁。

4.若一方未在仲裁裁決書送達之日起15日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局，雙方應(yīng)無條件履行。

5.若一方不服仲裁裁決，可在裁決書送達之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附