房產(chǎn)中介行業(yè)集體合同范本

房產(chǎn)中介行業(yè)集體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有大量優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，需要通過專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)行推廣、銷售和租賃；而乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)團(tuán)隊，有能力為甲方提供全方位的房產(chǎn)中介服務(wù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)推廣、銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

1.2委托期限：自雙方簽署合同之日起至____年__月__日止。

1.3合作范圍：雙方在本合同項下的合作，僅限于甲方擁有合法處置權(quán)的房產(chǎn)項目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)各章節(jié)的內(nèi)容提供指導(dǎo)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，共同推動房產(chǎn)中介服務(wù)的順利進(jìn)行。如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，以促進(jìn)甲方的房產(chǎn)銷售和租賃業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)市場調(diào)研、推廣策劃、客戶引流、交易洽談、合同簽訂、售后服務(wù)等房產(chǎn)中介服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法銷售或租賃資質(zhì)的房產(chǎn)資源，以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類文件資料；

3.雙方共同致力于提高甲方房產(chǎn)的市場占有率，擴(kuò)大銷售和租賃業(yè)績。

第二條定義

1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)推廣、銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)活動；

2.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的房產(chǎn)項目；

3.委托期限：自雙方簽署合同之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供合同標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)；

3.甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的具備合法的銷售或租賃條件，不得存在法律糾紛；

4.甲方應(yīng)在合同約定的委托期限內(nèi)，積極配合乙方開展房產(chǎn)中介活動；

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的合法手續(xù)及相關(guān)資料，以保證房產(chǎn)中介服務(wù)的合法性；

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源和團(tuán)隊，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

3.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、分析房產(chǎn)市場信息，為甲方提供市場趨勢預(yù)測和銷售租賃策略建議；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的房產(chǎn)中介任務(wù)，并確保達(dá)成雙方約定的業(yè)績目標(biāo)；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)中介活動的合規(guī)性；

6.乙方應(yīng)按照約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)中介服務(wù)的順利開展。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照合同標(biāo)的成交金額的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的交易款項全部到賬后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若合同標(biāo)的因甲方原因?qū)е陆灰资。曳讲煌诉€已收取的中介服務(wù)費(fèi)；若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供合同標(biāo)的及相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成合同約定的房產(chǎn)中介服務(wù)任務(wù)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方提供合同標(biāo)的相關(guān)資料；

b.合同簽訂后____個月內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定向乙方提供合同標(biāo)的相關(guān)資料，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同標(biāo)的成交金額的____%；

2.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金；

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方合同標(biāo)的成交金額的____%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成房產(chǎn)中介服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致合同標(biāo)的部分或全部交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付給甲方合同標(biāo)的成交金額的____%作為違約金；

2.乙方在合同有效期內(nèi)提供虛假信息、隱瞞事實或采取不正當(dāng)手段促使合同標(biāo)的成交的，應(yīng)支付給甲方合同標(biāo)的成交金額的____%作為違約金；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付給甲方合同標(biāo)的成交金額的____%作為違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違反合同約定，且未能及時糾正。

4.終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為合同的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)