柴板房合同范本

柴板房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的柴板房（以下簡稱“該柴板房”），該柴板房具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，甲方愿意將該柴板房出租給乙方；

鑒于乙方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，乙方有意向租賃甲方柴板房，用于開展其業(yè)務(wù)；

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租柴板房給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該柴板房擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將該柴板房交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，保證乙方正常使用該柴板房，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)該柴板房在合同履行期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該柴板房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該柴板房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用并妥善保管該柴板房，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將柴板房恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，柴板房租金為每月人民幣XX元整。

2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前叁個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的柴板房出租給乙方，供乙方用于開展房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：柴板房的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.柴板房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，甲方合法擁有的房屋，用于本合同項下的租賃。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的柴板房使用費(fèi)。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證柴板房符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，承擔(dān)柴板房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用柴板房，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用柴板房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管柴板房，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將柴板房恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。

7.乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置柴板房，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，柴板房租金為每月人民幣XX元整，租金標(biāo)準(zhǔn)在合同期限內(nèi)保持不變。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前叁個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.如合同期滿雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將柴板房恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付柴板房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致柴板房出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變柴板房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柴板房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為兩個月租金。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將柴板房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

5.雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所造成的損失。如雙方就賠償金額達(dá)不成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在任何時候選擇其他合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如有選擇其他爭議解決方式，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確具體條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限