國家企業(yè)合同范本

國家企業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國某國有企業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路1號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式以正式公文或書面形式送達(dá)乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某民營企業(yè)（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路2號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式以正式公文或書面形式送達(dá)甲方。

合同簡介：

鑒于甲方作為我國國有企業(yè)，承擔(dān)著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)，為提高企業(yè)效益，優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將位于某市的某廠房出租給乙方使用；同時，乙方作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的民營企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場競爭力，需租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于某市的某廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有標(biāo)的物的使用權(quán)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。

2.乙方具備租賃標(biāo)的物的資質(zhì)和條件，承諾在租賃期間按照合同約定用途使用標(biāo)的物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見合同正文）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見合同正文）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見合同正文）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見合同正文）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見合同正文）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見合同正文）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見合同正文）

十、附則

（具體內(nèi)容見合同正文）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以及合同的基本框架。以下為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照正文條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，同時甲方通過出租行為實現(xiàn)資源有效配置和經(jīng)濟(jì)效益提升。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供標(biāo)的廠房供乙方租賃使用；（2）乙方按照約定用途使用廠房，并按時支付租金；（3）雙方約定租賃期限、租金及支付方式；（4）明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；（5）規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式等。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的位于某市的某廠房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用標(biāo)的物的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的標(biāo)的物使用費(fèi)。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能履行或違反合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合約定的使用條件，并承擔(dān)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利遷出。

4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。

5.甲方在租賃期間不得將標(biāo)的物出租給第三方，確保乙方對標(biāo)的物的使用權(quán)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并享有在租賃期間內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)按照約定追究其違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將標(biāo)的物恢復(fù)原狀或清理干凈。

6.乙方在租賃期間不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，除非事先征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.標(biāo)的物的租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前【】個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他合法支付方式。

4.如租金金額、支付周期或支付方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個工作日內(nèi)完成對標(biāo)的物的接管。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供符合使用條件的標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反約定將標(biāo)的物出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期租金的【】%追究乙方違約金責(zé)任。

2.乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定用途使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后未按照甲方要求將標(biāo)的物恢復(fù)原狀或清理干凈，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。因未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，影響合同履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將已交接的物品返還給對方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同