二手房尾款支付合同范本

二手房尾款支付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方支付該房產(chǎn)尾款事宜達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方已充分了解并認可該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

1.3雙方已就購買該房產(chǎn)達成初步意向，并簽訂《二手房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），約定甲方支付一定數(shù)額的定金作為購買誠意金。

1.4為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方在買賣合同的基礎上，就尾款支付事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。

二、合同關(guān)聯(lián)性

2.1本合同作為買賣合同的補充，與買賣合同具有同等的法律效力。

2.2本合同的簽訂不改變買賣合同約定的雙方權(quán)利義務，僅就尾款支付事宜作出具體規(guī)定。

2.3本合同的履行不影響買賣合同項下其他條款的執(zhí)行。

三、合同生效及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同在甲方按照約定支付完全部尾款后終止。

四、合同份數(shù)及保存

4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.3本合同及補充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應以書面形式進行。

五、其他

5.1雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。

5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在二手房尾款支付過程中的權(quán)利與義務，確保交易安全、順利進行。具體內(nèi)容包括：明確尾款支付的時間、方式、金額等；規(guī)定雙方在合同履行過程中的責任；約定合同違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.二手房：指乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的已使用過的住宅房屋。

2.尾款：指甲方根據(jù)買賣合同約定，應支付給乙方的剩余房款。

3.合同履行期限：指甲乙雙方約定的尾款支付及房產(chǎn)過戶等合同義務的履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付尾款，并要求乙方履行房產(chǎn)過戶等合同義務。

2.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按時足額支付尾款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供合法、真實、完整的房產(chǎn)證明文件，以確保房產(chǎn)交易的安全。

4.甲方在支付尾款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的尾款。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應及時告知甲方，并承擔相應的法律責任。

4.乙方應在收到甲方支付的尾款后，按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。

（以下為合同其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。）

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：_______元整）。甲方已向乙方支付定金人民幣______元整。剩余尾款人民幣______元整（大寫：_______元整）的支付條件如下：

1.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方在收到尾款后，應立即開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名稱：_______

-賬號：_______

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)支付尾款。

2.乙方應在收到尾款后______個工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應在本合同有效期內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方在支付尾款后無故撤銷購房意向，乙方有權(quán)沒收已支付的定金，并要求甲方支付相當于房產(chǎn)交易總價______%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于房產(chǎn)交易總價______%的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)證明文件不真實、不完整，導致房產(chǎn)交易無法完成，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔相應的法律責任。

3.乙方在合同履行過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的款項，并支付相當于房產(chǎn)交易總價______%的違約金。

4.乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭議解決等。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的外部因素，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等），致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同履行。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務，應免除其違約責任。但該方應盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，退還已收款項，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應以