物業(yè)光纖合同范本

物業(yè)光纖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

背景與前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)的生活服務(wù)。為了滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的網(wǎng)絡(luò)需求，甲方?jīng)Q定引入光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。然而，甲方在光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方面缺乏專業(yè)技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)，因此需委托專業(yè)的光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商來(lái)完成此項(xiàng)工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX通信技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

背景與前提條件：

乙方是一家具備豐富光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，擁有先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。經(jīng)過(guò)雙方充分溝通與協(xié)商，決定就甲方物業(yè)光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成合作。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力，以及乙方在光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)提供全方位服務(wù)。

二、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)，并確保網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性。

三、雙方在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同推進(jìn)光纖網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、本合同所涉及的物業(yè)光纖網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目，應(yīng)遵循以下原則：

1.保障業(yè)主的合法權(quán)益；

2.符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

3.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；

4.依法合規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力、服務(wù)內(nèi)容等，并確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效的情形。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)光纖網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，以提升甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的網(wǎng)絡(luò)體驗(yàn)和生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)光纖網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝；

2.乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定、高效運(yùn)行；

3.乙方提供光纖網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)服務(wù)，包括故障排除、設(shè)備更新等；

4.乙方協(xié)助甲方處理與光纖網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的業(yè)主投訴及咨詢。

第二條定義

1.物業(yè)光纖網(wǎng)絡(luò)：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的光纖通信網(wǎng)絡(luò)。

2.業(yè)主：指甲方物業(yè)管理區(qū)域的居民或單位，享受乙方提供的光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)：指甲方委托乙方對(duì)光纖網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、故障處理等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持和培訓(xùn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)所需的場(chǎng)地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的甲方提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)工作；

（2）乙方應(yīng)確保光纖網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定、高效運(yùn)行，滿足甲方和業(yè)主的需求；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方和業(yè)主的投訴及咨詢，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供光纖網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。具體服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)及總價(jià)詳見(jiàn)附件一。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，將合同款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%；

（3）合同履行完畢，甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；

（2）光纖網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)：自建設(shè)完成之日起，乙方應(yīng)持續(xù)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）合同到期前3個(gè)月，雙方進(jìn)行合同續(xù)約或終止協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額的千分之五作為違約金；

2.乙方未按約定提供穩(wěn)定、高效的光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法按照合同附件二執(zhí)行。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。

，乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)光纖網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運(yùn)行，并提供以下服務(wù)：

1.光纖網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及維護(hù)；

2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試及維修；

3.網(wǎng)絡(luò)線路的巡查、故障排查及修復(fù)；

4.提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢及培訓(xùn)；

5.定期向甲方報(bào)告網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行狀況。

價(jià)格與支付條件：

1.乙方為甲方提供的光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元/年；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)，即人民幣XX萬(wàn)元；

3.甲方應(yīng)在每年合同到期前一個(gè)月支付下一年度的服務(wù)費(fèi)；

4.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金。

履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非雙方另有約定，否則自動(dòng)續(xù)約。

違約責(zé)任：

1.若乙方未能按照約定提供光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

爭(zhēng)議解決：

雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；

2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；

3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽署日期：__________

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍不改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；

（2）合同價(jià)格及支付條件明細(xì)表；

（