民房合同范本

民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道XX民房產權所有者

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX房產中介服務公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX街道XX號的民房產權所有者，擁有合法的房屋所有權和處置權；乙方為依法成立并取得相關資質的房產中介服務公司，具備為甲方提供房產交易服務的資格和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的民房出售/出租給乙方，乙方為甲方提供房產中介服務事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意出售/出租其擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的民房，并同意將房產交易事宜委托給乙方進行中介服務。

2.乙方具備為甲方提供房產中介服務的資質，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定為甲方提供房產交易中介服務。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護房產交易的公平、公正、公開。

二、定義

1.本合同所述“民房”是指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，具有合法產權，可用于居住的房屋。

2.本合同所述“房產中介服務”是指乙方為甲方提供與房產交易相關的信息發(fā)布、客戶推薦、交易洽談、合同起草、產權過戶、房屋交付等服務。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。敬請雙方仔細閱讀，并在明確了解各自權利、義務和責任的基礎上簽署。

直接輸出：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確甲方作為民房產權所有者與乙方作為房產中介服務公司之間的權利與義務，規(guī)范雙方在民房出售/出租過程中的合作關系。具體內容包括甲方委托乙方進行房產信息發(fā)布、客戶推薦、交易洽談、合同起草、產權過戶、房屋交付等房產中介服務。

第二條定義：

1."民房"是指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產，包括房屋及其附屬設施，具備合法的房屋所有權和處置權。

2."房產中介服務"是指乙方依據(jù)甲方委托，為其提供的房產信息發(fā)布、客戶推薦、交易洽談、合同起草、產權過戶、房屋交付等服務。

第三條雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

-甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房產中介服務。

-甲方應提供真實、準確的房產信息，并保證所出售/出租的民房具備合法的產權和交易條件。

-甲方應按照約定支付乙方中介服務費用。

2.乙方的權利與義務：

-乙方有權依據(jù)甲方的委托，為其提供房產中介服務，并收取約定的中介服務費用。

-乙方應積極發(fā)布房產信息，推薦合適的客戶，并協(xié)助甲方完成交易過程。

-乙方應確保提供的房產中介服務符合法律法規(guī)，保護甲方的合法權益。

（注：后續(xù)內容關于價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分將根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商繼續(xù)編寫。）

第四條價格與支付條件：

1.雙方確認，本合同項下的房產中介服務費用為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付中介服務費用：

-在簽署本合同后，甲方支付乙方中介服務費用的50%作為定金。

-剩余的50%中介服務費用，在房產交易成功，且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付。

3.乙方在收到甲方支付的中介服務費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.付款方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同有效期內，完成房產中介服務，包括但不限于房產信息發(fā)布、客戶推薦、交易洽談等。

3.甲方應在合同有效期內，配合乙方完成房產交易相關事宜。

4.雙方應在合同有效期內，按照約定時間節(jié)點完成各自的權利義務。

第六條違約責任：

1.甲方違約情形及后果：

-如甲方在合同有效期內單方面解除合同，應支付給乙方已產生中介服務費用及違約金，違約金為中介服務費用的20%。

-如甲方提供虛假房產信息或存在其他違約行為，導致房產交易失敗，甲方應承擔相應責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

-如乙方未按約定完成房產中介服務，導致房產交易失敗，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的20%。

-如乙方在提供中介服務過程中存在違法行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應法律責任，并向甲方支付賠償金。

3.雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國法律。訴訟費用由敗訴方承擔，除非人民法院另有裁定。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項下的權利義務，本合同自然終止；如一方明確表示不再履行本合同，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則：

1.本合同的附件包括但不限于房產證復印件、身份證明文件復印件等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)