住宅托管合同范本

住宅托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____物業(yè)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有____市____區(qū)____住宅小區(qū)____套住宅（以下簡稱“該住宅”）的不動產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該住宅委托給乙方進(jìn)行托管；乙方為一家具備專業(yè)住宅托管資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的住宅托管經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界聲譽(yù)，愿意接受甲方的委托，對該住宅進(jìn)行托管。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該住宅事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、托管范圍

甲方委托乙方托管范圍為該住宅的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金收取、租客管理等。

二、托管期限

本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、合作背景與前提條件

1.甲方保證擁有該住宅的合法不動產(chǎn)所有權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾在托管期間，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

3.雙方同意在合同簽訂前，對各自提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取托管期間該住宅的租金收益。

（2）甲方應(yīng)確保該住宅在托管期間符合國家規(guī)定的居住條件，不存在安全隱患。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該住宅的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)該住宅的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金收取、租客管理等托管事務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在托管期間，定期向甲方報(bào)告該住宅的托管情況，包括租金收入、維修保養(yǎng)支出等。

五、價(jià)格與支付條件

1.乙方托管費(fèi)用為該住宅月租金的____%，按月支付。

2.甲方應(yīng)在每月____日前，將上月租金收益扣除托管費(fèi)用后，支付給乙方。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同托管期限內(nèi)，確保該住宅的權(quán)屬清晰、無爭議。

2.乙方應(yīng)在本合同托管期限內(nèi)，按照約定履行托管職責(zé)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致托管事務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對方，并積極采取合理措施減輕損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____先生

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____女士

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同附件，包括但不限于：該住宅權(quán)屬證明、租賃合同等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該住宅委托給乙方進(jìn)行托管，通過乙方的專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值，并為租客提供良好的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)該住宅的日常物業(yè)管理、維修保養(yǎng)及租客招租與管理。

2.乙方代甲方收取租金，并按約定支付托管費(fèi)用。

3.雙方共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保托管期間該住宅的穩(wěn)定收益。

第二條定義

1.該住宅：指甲方擁有合法不動產(chǎn)所有權(quán)的位于____市____區(qū)____住宅小區(qū)的住宅。

2.托管：指甲方將住宅的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金收取等活動。

3.租金收益：指甲方從該住宅租賃中取得的全部租金收入。

4.托管費(fèi)用：指甲方按月支付給乙方的托管服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取托管期間該住宅的租金收益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定履行托管職責(zé)，對托管過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃合同等。

（4）甲方應(yīng)確保該住宅在托管期間符合國家規(guī)定的居住條件，不存在安全隱患。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在托管期間對住宅進(jìn)行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)，并招租與管理租客。

（3）乙方應(yīng)在托管期間，確保住宅的安全、整潔，及時(shí)處理住宅維修及租客投訴等問題。

（4）乙方應(yīng)在每月底前向甲方報(bào)告租金收入、維修保養(yǎng)支出等托管情況。

（5）乙方應(yīng)確保租客遵守租賃合同，如有違約行為，乙方有權(quán)解除租賃合同并追究其法律責(zé)任。

（6）乙方在托管期間，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方的托管費(fèi)用為該住宅月租金的____%，具體金額根據(jù)實(shí)際租金收入計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在每月的____日前，將上月租金收益扣除托管費(fèi)用后的剩余金額支付給乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付托管費(fèi)用，并將支付憑證提供給乙方。

4.如有特殊情況導(dǎo)致租金支付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該住宅的相關(guān)資料。

b.乙方應(yīng)在每月底前向甲方報(bào)告上月托管情況。

c.甲方應(yīng)在每月____日前支付托管費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

b.如甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致托管事務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.如乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告托管情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如乙方在托管期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法或部分無法履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除或終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.如未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送至合同中注明的地址，或通過電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除或終止本合同：

a.合同到期且雙方未續(xù)約。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除或終止合同。

c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用