民房出售合同范本

民房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（預留固定電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______（預留固定電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的有限責任公司，具有完全的民事權利能力和民事行為能力，有意購買位于_______省_______市_______區(qū)的民房一套；

鑒于乙方為具有獨立法人資格的房地產開發(fā)公司，擁有合法的房地產開發(fā)資質，且為上述民房的所有權人，有權對該民房進行出售。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的民房事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“民房”系指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，具有合法產權的住宅房屋，房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。

1.2本合同所述“交易價格”指甲方購買民房所應支付的款項。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方有權在支付全部交易價格后，獲得民房的所有權及土地使用權。

2.2甲方應在合同簽訂后【】日內支付交易價格【】%的首付款，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后【】日內支付。

2.3甲方在購買民房過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方及第三方的合法權益。

乙方權利與義務：

2.4乙方有權在甲方支付首付款后，協(xié)助甲方辦理民房的過戶手續(xù)。

2.5乙方應在合同簽訂后【】日內，將民房及附屬設施交付甲方使用。

2.6乙方保證在合同簽訂前已如實告知甲方民房的實際情況，不存在隱瞞、欺詐等行為。

（注：以下內容因字數(shù)限制，僅列出標題，具體內容需根據實際情況填寫。）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方持有的民房的所有權及相關權利，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成交易。具體內容包括：（1）民房的產權及土地使用權的轉讓；（2）交易價格的支付及過戶手續(xù)的辦理；（3）雙方在交易過程中應遵守的相關法律法規(guī)；（4）民房交付使用及售后服務等內容。

第二條定義

1.“交易價格”：指甲方購買民房所需支付的款項，包括首付款及尾款。

2.“過戶手續(xù)”：指甲方將民房的所有權及土地使用權從乙方名下過戶至甲方名下的相關手續(xù)。

3.“民房交付”：指甲方將民房及其附屬設施交付給乙方使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權在支付交易價格后，獲得民房的所有權及土地使用權。

2.甲方應在合同簽訂后【】日內支付首付款，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后【】日內支付。

3.甲方應按照乙方提供的資料和相關法律法規(guī)，辦理民房的過戶手續(xù)。

4.甲方在購買民房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方及第三方的合法權益。

5.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付民房，并對民房的質量和配套設施進行驗收。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方支付首付款后，協(xié)助甲方辦理民房的過戶手續(xù)。

2.乙方應在合同簽訂后【】日內，將民房及附屬設施交付甲方使用。

3.乙方應確保民房在交付時符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。

4.乙方應如實告知甲方民房的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、產權糾紛等。

5.乙方在合同約定的期限內，負責辦理民房過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方在合同履行過程中，如涉及第三方權益，應承擔相應的法律責任。

（注：具體權利與義務可根據實際情況進行調整和補充。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的民房交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應在合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付交易價格的【】%作為首付款；

2.剩余的【】%交易價格，甲方應在辦理完民房過戶手續(xù)之日起【】日內支付給乙方。

支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付交易價格。乙方在收到款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方支付首付款的期限為合同簽訂之日起【】日內。

3.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，將民房及附屬設施交付甲方使用。

4.甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起【】日內支付剩余交易價格。

5.雙方應確保在合同約定的履行期限內完成各自的權利義務。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付首付款，逾期超過【】日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

2.若甲方未按約定時間支付剩余交易價格，逾期超過【】日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余交易價格的【】%。

3.甲方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，侵犯乙方及第三方合法權益，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間交付民房，逾期超過【】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

2.若乙方在合同履行過程中，提供的民房存在質量問題、產權糾紛等，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

3.乙方在合同履行過程中，如涉及第三方權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（注：具體違約責任可根據實際情況進行調整和補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務和責任將予以免除，但應在合理時間內采取必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁解決。

3.雙方也可以選擇通過訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務，互不承擔因終止合同產生的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。