房屋二次施工合同范本

房屋二次施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____裝飾裝修工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有一套位于____市____區(qū)____路____號的已竣工住宅房屋，現(xiàn)擬對該房屋進行二次施工，以提升房屋品質(zhì)，便于銷售或出租。甲方同意將二次施工項目委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)。

鑒于乙方為專業(yè)的裝飾裝修工程有限公司，擁有豐富的房屋二次施工經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽。乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本次房屋二次施工項目。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1本合同所指“房屋二次施工”，是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方提供的已竣工住宅房屋進行再次裝修、改造、維修等施工活動。

1.2“施工范圍”包括但不限于：墻面、地面、天花板的涂料、壁紙、瓷磚鋪貼；水電線路改造；家具、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對已竣工住宅房屋進行二次施工，以提升房屋品質(zhì)，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的涂料、壁紙、瓷磚鋪貼；水電線路改造；家具、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等施工活動。

第二條定義

1."二次施工"：指甲方委托乙方對已竣工住宅房屋進行的再次裝修、改造、維修等施工活動。

2."施工范圍"：指甲方根據(jù)本合同約定委托乙方進行的裝修、改造、維修工程的具體內(nèi)容。

3."工程進度"：指甲方根據(jù)本合同約定對乙方施工進度進行監(jiān)督和檢查的階段性任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度完成施工任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料以及必要的施工便利條件。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)配合乙方完成施工，不得無故拖延工程進度。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料以及必要的施工便利條件。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度完成施工任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在施工過程中對甲方提出的合理建議予以采納，確保工程質(zhì)量。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工后對甲方進行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，并在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

第四條價格與支付條件

1.乙方二次施工的總價為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、管理費等。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

c)工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工。

3.甲方應(yīng)在乙方提交工程進度報告后的____個工作日內(nèi)進行驗收，并支付相應(yīng)階段的款項。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并書面簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)若甲方無故拖延工程進度，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

c)若甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)若乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

c)若乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時通知對方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)雙方共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁過程中，合同的履行不應(yīng)停止。

5.仲裁費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址分別為甲乙雙方在合同首部所記載的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還已收款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程預(yù)算明細(xì)表、施工圖紙、材料清單等，均為合同的重要組成部分。