碼頭租地合同范本

碼頭租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX碼頭管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物流有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為我國XX港口碼頭管理有限公司，擁有豐富的碼頭資源和管理經(jīng)驗，具備出租碼頭土地的能力；乙方為一家專業(yè)從事物流業(yè)務的公司，為滿足業(yè)務發(fā)展需求，擬租賃甲方所屬的碼頭土地進行倉儲、裝卸等物流活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方碼頭土地事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX港口的碼頭土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方，租賃土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

二、乙方租賃甲方碼頭土地的期限自雙方簽署本合同之日起計算，共計XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，明確各自的權利和義務，以確保合同的順利履行。

四、本合同旨在明確雙方在租賃土地過程中的權利、義務、責任，以及解決因履行合同所引起的爭議。

五、本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、雙方在租賃期內(nèi)應遵循以下原則：

1.乙方在租賃土地上開展的業(yè)務活動應符合國家法律法規(guī)、政策及甲方公司的相關規(guī)定。

2.甲方應保證租賃土地的合法使用，為乙方提供必要的支持和服務。

3.雙方應共同維護租賃土地的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等，確保租賃土地的正常使用。

4.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃土地出租給乙方，供乙方進行倉儲、裝卸等物流活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃土地，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.乙方按照本合同約定，在租賃土地上開展物流業(yè)務，并支付租金及其他相關費用。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于XX港口的碼頭土地，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃土地的期限，共計XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃土地使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

（2）監(jiān)督乙方在租賃土地上的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃土地。

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃土地恢復原狀，并返還給甲方。

2.甲方的義務：

（1）保證租賃土地的合法使用，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）負責租賃土地的維修、保養(yǎng)，確保租賃土地的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等。

（3）在租賃期內(nèi)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，在租賃土地上開展倉儲、裝卸等物流活動。

（2）要求甲方提供租賃土地的必要支持和服務，保障乙方正常使用租賃土地。

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權要求甲方退還已支付的租金及其他相關費用。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

（2）在租賃土地上開展的業(yè)務活動應符合國家法律法規(guī)、政策及甲方公司的相關規(guī)定。

（3）負責租賃土地上的設施設備維護、保養(yǎng)，確保租賃土地的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等。

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃土地恢復原狀，并返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃土地的年租金為人民幣XX萬元，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，共計XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃土地，或未保證租賃土地的合法使用，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的XX%。

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃土地，導致乙方在使用過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

2.乙方在租賃土地上開展違法活動，或未按照約定維護、保養(yǎng)租賃土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。守約方要求賠償損失的，違約方應按照實際損失予以賠償。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時，可暫時免除履行合同的責任，但應及時通知對方。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同及履行合同的具體方式。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號郵件、特快專遞、專人遞送或傳真等方式進行。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，嚴重影響合同履行的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行或無履行必要的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并按照約定恢復租賃土地原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但