房屋首付分期付款協(xié)議協(xié)議樣本

房屋首付分期付款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.首付分期付款概述1.1付款總額1.2分期付款計(jì)劃1.3首付款交付時(shí)間及方式2.分期付款期限2.1付款起始日期2.2付款截止日期2.3提前還款的條件及方式3.付款金額及方式3.1每期付款金額3.2付款周期3.3付款途徑4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款申請(qǐng)材料5.3貸款審批流程及時(shí)間6.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬12.其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任12.2房屋交付后的維修責(zé)任13.附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3貸款機(jī)構(gòu)簽署第一部分：合同如下：第一條首付分期付款概述1.1付款總額買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，向賣方支付人民幣【】元作為房屋首付款。1.2分期付款計(jì)劃買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分【】期向賣方支付首付款。具體每期的付款金額、付款周期及其他相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同第四條至第六條。1.3首付款交付時(shí)間及方式首付款交付時(shí)間為買賣雙方簽署房屋買賣合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。買方應(yīng)按照賣方指定的方式和賬戶支付首付款。第二條分期付款期限2.1付款起始日期買方應(yīng)自【】之日起開始支付首付款。2.2付款截止日期買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，于【】日前支付完畢全部首付款。2.3提前還款的條件及方式買方如希望提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向賣方提出書面申請(qǐng)。提前還款的具體條件及方式由買賣雙方協(xié)商確定。第三條付款金額及方式3.1每期付款金額買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，每期向賣方支付首付款人民幣【】元。3.2付款周期買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，每【】個(gè)月支付一次首付款。3.3付款途徑買方應(yīng)通過(guò)【】方式向賣方支付首付款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率如買方選擇貸款方式支付首付款，貸款利率為【】。4.2手續(xù)費(fèi)買方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣【】元。4.3其他費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)條件買方應(yīng)滿足【】等貸款申請(qǐng)條件。5.2貸款申請(qǐng)材料買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供包括但不限于身份證、收入證明、征信報(bào)告等【】份貸款申請(qǐng)材料。5.3貸款審批流程及時(shí)間貸款審批流程為【】，預(yù)計(jì)審批時(shí)間為【】個(gè)工作日。第六條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間為【】。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方應(yīng)自房屋交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或買方未按照本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)【】的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任買方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的【】%。7.2賣方的違約責(zé)任賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)的【】%。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為【】。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止本合同在買方支付完畢全部首付款后終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【】。10.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他約定11.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)工作，確保房屋符合交付條件。11.2房屋交付后的維修責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修工作，確保房屋的正常使用。第十三條附件12.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同一份，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。12.2貸款合同本合同附件包括貸款合同一份，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。12.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十四條簽署頁(yè)13.1買方簽署買方（蓋章/簽名）：13.2賣方簽署賣方（蓋章/簽名）：13.3貸款機(jī)構(gòu)簽署貸款機(jī)構(gòu)（蓋章/簽名）：本合同一式三份，買方、賣方和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等條款，以及買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，以及交付后的維護(hù)責(zé)任等。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付后的維修責(zé)任，包括維修的范圍、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的5%。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約行為：賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.買方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。2.賣方：指本合同中出售房屋的一方。3.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照合同約定