房產(chǎn)過戶格式協(xié)議2024年度

房產(chǎn)過戶格式協(xié)議2024年度版版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.過戶雙方的基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及期限4.過戶流程及時(shí)間安排4.1雙方協(xié)定的過戶流程4.2各階段的具體時(shí)間安排5.房產(chǎn)過戶前的查驗(yàn)5.1查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2查驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)過戶過程中的配合6.1賣方應(yīng)提供的資料及文件6.2買方應(yīng)提供的資料及文件7.房產(chǎn)過戶后的交付7.1交付日期7.2交付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.其他約定10.1雙方對(duì)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用的約定10.2雙方對(duì)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬的約定11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第二條過戶雙方的基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等3.2支付方式及期限：買方應(yīng)按照雙方協(xié)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付過戶費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1雙方協(xié)定的過戶流程：包括房產(chǎn)查驗(yàn)、資料準(zhǔn)備、提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)4.2各階段的具體時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照過戶流程協(xié)商確定各階段的具體時(shí)間安排，并盡量保證過戶過程的順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)過戶前的查驗(yàn)5.1查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀：買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是否與房產(chǎn)證上的信息一致。5.2查驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。第六條房產(chǎn)過戶過程中的配合6.1賣方應(yīng)提供的資料及文件：包括身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。6.2買方應(yīng)提供的資料及文件：包括身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能順利完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1雙方對(duì)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用的約定雙方同意，除本合同約定的過戶費(fèi)用外，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買方承擔(dān)。10.2雙方對(duì)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬的約定雙方明確，房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有，賣方承諾不再對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)利。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以確認(rèn)本合同的內(nèi)容。12.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以確認(rèn)本合同的內(nèi)容。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含賣方和買方的身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況和基本信息。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明過戶雙方的身份信息。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明過戶雙方的婚姻狀況，以確定稅費(fèi)的計(jì)算。附件4：戶籍證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買方的戶籍信息。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件7：新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)過戶成功，新產(chǎn)權(quán)已產(chǎn)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定提供房產(chǎn)證等必需的文件和資料。2.賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費(fèi)用的10%。2.因違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的20%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若賣方未按照約定提供房產(chǎn)證等必需的文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。2.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，