鋪面抵押合同范本

鋪面抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源。

2.乙方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

3.甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“抵押鋪面”）設(shè)定抵押，以獲取融資支持。

4.乙方愿意購(gòu)買甲方抵押鋪面的全部或部分權(quán)益，并為甲方提供融資支持。

5.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作事項(xiàng)：

（1）甲方將抵押鋪面設(shè)定抵押給乙方，乙方支付相應(yīng)的融資款項(xiàng)。

（2）甲方在抵押期限內(nèi)，按照本合同的約定向乙方支付利息及本金。

（3）雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合作的順利進(jìn)行。

二、合作范圍及目的

1.合作范圍：本合同項(xiàng)下的合作范圍包括甲方抵押鋪面的購(gòu)買、融資及還款等事項(xiàng)。

2.合作目的：甲方通過(guò)抵押鋪面獲取融資支持，用于公司業(yè)務(wù)發(fā)展；乙方通過(guò)購(gòu)買抵押鋪面權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資收益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為鋪面抵押合同，旨在明確雙方在抵押鋪面購(gòu)買、融資及還款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。本合同的內(nèi)容與整個(gè)合同范本具有緊密的關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，詳見(jiàn)后續(xù)條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下的抵押鋪面設(shè)定抵押，以獲取乙方的融資支持，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展；乙方通過(guò)購(gòu)買甲方抵押鋪面的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方抵押鋪面的購(gòu)買、融資及還款等事項(xiàng)；

2.乙方提供融資支持，并享有抵押鋪面權(quán)益的相關(guān)權(quán)益；

3.雙方在抵押期限內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.抵押鋪面：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.融資款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借款的金額。

3.抵押期限：指甲方設(shè)定抵押鋪面的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

4.權(quán)益：指甲方抵押鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在抵押期限內(nèi)，甲方保留抵押鋪面的使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）在乙方履行合同約定的前提下，甲方有權(quán)獲得融資款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按本合同約定，將抵押鋪面設(shè)定抵押給乙方；

（2）甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，按時(shí)支付利息及本金；

（3）甲方應(yīng)保證抵押鋪面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用融資款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方履行合同約定的前提下，乙方享有抵押鋪面的抵押權(quán)；

（2）在甲方逾期還款或違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押鋪面相關(guān)的資料，以核實(shí)抵押鋪面的權(quán)屬及價(jià)值。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供融資支持；

（2）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用抵押權(quán)；

（3）乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將抵押鋪面以人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整）的價(jià)格設(shè)定抵押給乙方。

2.乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

4.若乙方逾期支付融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的利息，計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，即XX年XX月XX日前，向乙方支付完畢全部本金及利息。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還融資款項(xiàng)，視為甲方違約。

2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×5%。

3.甲方逾期還款超過(guò)3個(gè)月的，乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額提供融資支持，視為乙方違約。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：未支付融資款項(xiàng)×5%。

3.乙方逾期提供融資支持超過(guò)3個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等費(fèi)用后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。雙方在解決違約事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)互相諒解，共同承擔(dān)因不可抗力造成的損失，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)提起仲裁，視為放棄仲裁權(quán)利，爭(zhēng)議可通過(guò)訴訟方式解決。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

7.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方確認(rèn)的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無(wú)異議；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件