2024年房產二次銷售協(xié)議樣本

2024年房產二次銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產1.3二次銷售1.4協(xié)議生效日期第二條房產信息2.1房產所有權2.2房產位置與面積2.3房產現狀第三條二次銷售權益3.1銷售權益歸屬3.2銷售價格3.3銷售收益分配第四條銷售流程與時間4.1銷售啟動時間4.2銷售截止時間4.3銷售代理機構第五條銷售費用5.1銷售代理費5.2廣告宣傳費5.3其他相關費用第六條合同的履行與監(jiān)管6.1賣方義務6.2買方義務6.3監(jiān)管機構第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2房產所在地法律第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同雙方當事人分別為：甲方（賣方），乙方（買方）。1.2房產本合同所指房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.3二次銷售二次銷售指甲方在取得房產所有權后，按照本合同約定將房產再次銷售給乙方的行為。1.4協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二條房產信息2.1房產所有權甲方保證其擁有上述房產的完整所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉讓的情況。2.2房產位置與面積房產具體位置為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房產現狀房產現狀為_______（如：毛坯、裝修、使用中等）。第三條二次銷售權益3.1銷售權益歸屬本房產的二次銷售權益歸甲方所有。3.2銷售價格本房產的二次銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），付款方式為_______。3.3銷售收益分配銷售收益的分配方式為：甲方_______%，乙方_______%。第四條銷售流程與時間4.1銷售啟動時間本房產的二次銷售啟動時間為雙方簽訂本合同之日起_______個工作日內。4.2銷售截止時間本房產的二次銷售截止時間為_______年_______月_______日。4.3銷售代理機構本房產的銷售代理機構為_______。第五條銷售費用5.1銷售代理費銷售代理費為銷售價格的_______%。5.2廣告宣傳費廣告宣傳費為銷售價格的_______%。5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于：_______、_______、_______等，具體費用按照實際情況另行約定。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1賣方義務甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，按照約定時間啟動銷售流程，并確保銷售過程的順利進行。6.2買方義務乙方應按照本合同約定支付購房款項，并按照約定時間接受房產交付。6.3監(jiān)管機構本合同的履行過程中，雙方應接受_______（監(jiān)管機構名稱）的監(jiān)督和管理。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間獲得房產的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的銷售價格的_______%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間完成房產銷售的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的銷售價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，雙方同意向_______（調解機構名稱）申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。10.2房產所在地法律本合同的房產轉讓、權屬變更等事項，適用房產所在地的法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。11.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3終止條件（1）雙方按照約定完成了房產的銷售；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知、聲明、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。13.2送達地址甲方的送達地址為：_______乙方的送達地址為：_______第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款及其附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件一。14.3簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁為本合同的一頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產現狀照片附件三：銷售代理協(xié)議附件四：廣告宣傳費用明細表附件五：銷售代理費用支付憑證附件六：房產買賣雙方身份證明復印件附件七：房產買賣合同復印件附件八：房產過戶手續(xù)辦理指南附件九：房產貸款申請相關文件附件十：其他相關費用支付憑證附件一：房產證復印件說明：本附件提供房產證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對房產的所有權。附件二：房產現狀照片說明：本附件提供房產現狀的照片，包括房屋內外部照片，以證明房產的現狀。附件三：銷售代理協(xié)議說明：本附件為甲方與銷售代理機構簽訂的銷售代理協(xié)議，明確了代理機構的權利和義務。附件四：廣告宣傳費用明細表說明：本附件詳細列出了廣告宣傳費用的各項支出，包括媒體廣告、戶外廣告、網絡廣告等。附件五：銷售代理費用支付憑證說明：本附件為甲方支付銷售代理費用的憑證，包括支付金額、支付時間等詳細信息。附件六：房產買賣雙方身份證明復印件說明：本附件提供房產買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。附件七：房產買賣合同復印件說明：本附件提供房產買賣合同的復印件，作為合同附件，以證明雙方的權利和義務。附件八：房產過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件提供房產過戶手續(xù)的辦理指南，詳細說明了過戶手續(xù)的流程和所需材料。附件九：房產貸款申請相關文件說明：本附件提供房產貸款申請的相關文件，包括貸款申請表、貸款合同等。附件十：其他相關費用支付憑證說明：本附件為支付其他相關費用的憑證，包括支付金額、支付時間等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內啟動銷售流程，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的銷售價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的銷售價格的5%。3.賣方/買方其他違約行為及責任認定：示例說明：若賣方/買方未能履行合同約定的其他義務，如提供虛假信息、未能按時辦理過戶手續(xù)等，構成違約。違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為_______的房產。2.二次銷售：指甲方在取得房產所有權后，按照本合同約定將房產再次銷售給乙方的行為。3.銷售代理費：指甲方支付給銷售代理機構的費用，