教育租房合同范本

教育租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房屋租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并具備教育資質(zhì)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，擁有良好的教育資源和完善的教育設(shè)施；乙方為一家專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源和良好的信譽(yù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高教育質(zhì)量，現(xiàn)就甲方租賃乙方房屋用于教育培訓(xùn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方租賃乙方房屋，用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，具體租賃房屋的位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、本合同簽訂的前提條件如下：

1.乙方保證所出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

2.甲方租賃房屋僅用于開展合法的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途；

3.甲方按照乙方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)等情況，確保雙方在合作過(guò)程中能夠誠(chéng)實(shí)信用、全面履行合同義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策以及本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的房屋，用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方提供的房屋作為教育培訓(xùn)場(chǎng)所，進(jìn)行各類教育活動(dòng)，包括但不限于課程教學(xué)、學(xué)生自習(xí)、教師辦公等；乙方提供符合甲方教育培訓(xùn)需求的房屋及配套設(shè)施，確保甲方正常開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.教育培訓(xùn)：指甲方在租賃房屋內(nèi)從事的各類教育活動(dòng)，包括課程教學(xué)、學(xué)生自習(xí)、教師辦公等。

2.房屋：指甲方租賃的乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

3.租賃期限：指甲方租賃房屋的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的房屋及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，以及房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善等。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)保證所出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保甲方正常使用。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和后勤保障，協(xié)助甲方解決租賃房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保所提供房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶，若逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金。

3.甲方支付的首期租金應(yīng)包含租賃保證金，保證金金額為一個(gè)月租金。合同期滿后，如甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)全面履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

b.合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

c.合同期滿后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)施退還乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

3.甲方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

4.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供符合甲方教育培訓(xùn)需求的房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.乙方未按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

4.乙方未按照約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付逾期退還保證金期間的利息。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對(duì)方。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)30日的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中注明的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、房屋及設(shè)施交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包