公司寫字樓買賣合同范本

公司寫字樓買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式不便在此直接透露，雙方可另行協(xié)商確定具體的聯(lián)系方式。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式不便在此直接透露，雙方可另行協(xié)商確定具體的聯(lián)系方式。

合同簡介：

甲方作為一家在業(yè)界有著良好聲譽(yù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃購買一棟寫字樓作為新的辦公地點(diǎn)。乙方作為擁有豐富寫字樓資源的公司，在了解甲方的需求后，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方購買乙方持有的寫字樓事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、本合同項下的寫字樓位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方對該寫字樓擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙。

三、雙方同意，甲方購買乙方的寫字樓，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款。乙方應(yīng)保證所出售的寫字樓符合甲方的要求，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的基本情況、信用狀況、履約能力等，確認(rèn)不存在可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在寫字樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。

本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方持有的寫字樓的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方向甲方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓；（2）甲方向乙方支付相應(yīng)的購房款項；（3）雙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易及相關(guān)手續(xù)；（4）明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

為保證本合同的清晰、明確，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.寫字樓：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方擁有完整所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙的辦公建筑。

2.交易價款：指甲方購買乙方寫字樓所需支付的款項。

3.履行期限：指雙方根據(jù)本合同約定的完成交易及相關(guān)手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供寫字樓及相關(guān)資料，確保寫字樓符合甲方的要求。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，并配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所購買的寫字樓從事違法活動。

4.甲方在購買寫字樓后，有權(quán)對其進(jìn)行裝修、改造、使用和處置，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)保證所出售的寫字樓不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙，并在交易過程中提供必要的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.乙方應(yīng)如實告知甲方寫字樓的實際情況，不得故意隱瞞可能導(dǎo)致甲方損失的信息。

5.乙方在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)、水電等相關(guān)手續(xù)的過戶。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下寫字樓的價格及支付條件如下：

1.寫字樓的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括寫字樓本身及其附屬設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購房款項：

a.簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

b.在辦理完畢過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付總價款的50%；

c.剩余的20%款項，在甲方接收寫字樓并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢寫字樓過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)，完成剩余款項的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，如遇特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付款項的利息及違約金。

3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或未如實告知甲方寫字樓情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.如一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如合同仍能繼續(xù)履行，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對方因此產(chǎn)生的其他損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同暫停履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。暫停履行期間，合同規(guī)定的履行期限相應(yīng)順延。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商退還。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理未了事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于：

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