2024年商業(yè)租賃意向協(xié)議模板

2024年商業(yè)租賃意向協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2法律法規(guī)遵守11.3合同的保密條款12.合同的份數(shù)和簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.附件13.1租賃標(biāo)的圖片及詳細(xì)描述13.2租賃用途具體說(shuō)明13.3其他重要文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)建筑名稱及編號(hào)】商業(yè)空間，該空間具體描述如下：【填寫(xiě)空間詳細(xì)描述，如面積、樓層、房間號(hào)等】。1.2租賃面積確認(rèn)本租賃合同約定的租賃面積為【填寫(xiě)確切的面積數(shù)字】平方米，該面積包括：【填寫(xiě)具體的面積構(gòu)成，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、展示區(qū)等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本租賃合同的租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體的年月日】。2.2租賃結(jié)束日期本租賃合同的租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體的年月日】。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的的年租金為【填寫(xiě)具體的金額數(shù)字】元人民幣。租金標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫(xiě)租金計(jì)算方式，如平方米租金】計(jì)算。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：【填寫(xiě)銀行賬號(hào)信息】。3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始月份的【填寫(xiě)具體日期，如10日】之前支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人應(yīng)將租賃標(biāo)的用于【填寫(xiě)具體的商業(yè)活動(dòng)或用途】。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得改變租賃用途。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)，如30】天向出租人提交書(shū)面變更申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可變更。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保使用安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投?！咎顚?xiě)保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)】，并將出租人列為共同受益人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于【填寫(xiě)保險(xiǎn)類型，如建筑保險(xiǎn)】。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接損失。7.2承租人違約責(zé)任如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接損失。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)，如30】天書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如承租人未能按時(shí)續(xù)約或出租人拒絕續(xù)約，合同也將終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體的城市或地區(qū)名稱】。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理由【填寫(xiě)物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，具體管理規(guī)則詳見(jiàn)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理?xiàng)l款。11.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的份數(shù)和簽署12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【填寫(xiě)具體的年月日】在【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條附件13.1租賃標(biāo)的圖片及詳細(xì)描述13.2租賃用途具體說(shuō)明附件中詳細(xì)說(shuō)明承租人的租賃用途，包括經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)許可。13.3其他重要文件附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃押金收據(jù)、維修記錄等。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字【填寫(xiě)出租人姓名或職務(wù)】14.2承租人簽字【填寫(xiě)承租人姓名或職務(wù)】14.3見(jiàn)證人簽字（如有）【填寫(xiě)見(jiàn)證人姓名或職務(wù)】（如有見(jiàn)證人）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的圖片及詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的照片，以及對(duì)于租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、樓層、房間號(hào)等。照片和描述應(yīng)足夠清晰，以便雙方對(duì)于租賃標(biāo)的有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃用途具體說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租人的租賃用途，包括經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)許可。承租人應(yīng)保證其租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期間內(nèi)合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃押金收據(jù)、維修記錄等。這些文件應(yīng)由雙方在簽署合同時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并在合同履行期間進(jìn)行保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中雙方約定的出租人應(yīng)交付給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承