2024年式樓頂廣告位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樓頂廣告位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位的范圍與位置1.2廣告位的尺寸與規(guī)格1.3廣告位的使用權(quán)與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金與支付方式3.1租金的金額與計(jì)算方式3.2租金的支付周期與支付日期3.3租金的支付方式與賬戶信息第四條廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)4.2廣告的發(fā)布與更換4.3廣告的維護(hù)與維修責(zé)任第五條維護(hù)與保險(xiǎn)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)的有效期與保險(xiǎn)金額第六條違約與賠償6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七條不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的影響與處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效與期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法院與管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的終止條件與程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與聯(lián)系方式13.2通知的生效與送達(dá)第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位的范圍與位置1.1.1廣告位位于甲方樓頂，具體位置詳見附件一。1.1.2廣告位的面積為____平方米。1.2廣告位的尺寸與規(guī)格1.2.1廣告位的尺寸為長(zhǎng)____米，寬____米。1.2.2廣告牌的材質(zhì)為____材質(zhì)，厚度為____毫米。1.3廣告位的使用權(quán)與限制1.3.1甲方同意自合同生效之日起，將廣告位出租給乙方使用，租期為____年。1.3.2乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布廣告，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的廣告發(fā)布規(guī)范。1.3.3乙方不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布虛假?gòu)V告、涉及賭博、色情等違法信息。1.3.4乙方不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。1.3.5在合同有效期內(nèi)，乙方若需轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2甲方收到乙方書面續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商調(diào)整租金。2.3租賃期限的提前終止條款2.3.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。2.3.2甲方在收到乙方提前終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3.3提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的____%。第三條租金與支付方式3.1租金的金額與計(jì)算方式3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.1.2租金支付周期為每月一次，自合同生效之月起計(jì)算。3.2租金的支付周期與支付日期3.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。3.3租金的支付方式與賬戶信息3.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.3.2甲方指定的賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方廣告內(nèi)容后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.1.3甲方有權(quán)拒絕乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容，如廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德、損害甲方形象等。4.2廣告的發(fā)布與更換4.2.1乙方應(yīng)在獲得甲方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布廣告。4.2.2廣告的更換應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并提交新的廣告內(nèi)容供甲方審核。4.3廣告的維護(hù)與維修責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3.2廣告設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保廣告的正常發(fā)布。4.3.3因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維護(hù)與保險(xiǎn)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效與期限9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟時(shí)效為____個(gè)月，自起訴之日起計(jì)算。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法院與管轄10.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表乙方對(duì)廣告位的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方僅享有租賃使用權(quán)。11.2合同的終止條件與程序11.2.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。11.2.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開的信息。12.1.2雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)的履行與期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止之日起____個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行。12.2.2如雙方約定合同續(xù)約，保密義務(wù)延續(xù)至續(xù)約合同終止之日起____個(gè)月內(nèi)。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與聯(lián)系方式13.1.1雙方應(yīng)互相提供有效的通知方式和聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。13.1.2任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知自對(duì)方收到之日起生效。13.2通知的生效與送達(dá)13.2.1雙方同意，以電子郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送方發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)未被對(duì)方否認(rèn)即視為送達(dá)。13.2.2以快遞方式發(fā)送的通知，自快遞公司收件人簽收之日起視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廣告位租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.1.2本合同的某一條款若因法律原因無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同。14.3合同的解除與終止14.3.1雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和責(zé)任。14.3.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤除廣告設(shè)施，并歸還廣告位。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行、受益或承擔(dān)合同責(zé)任的情況。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等，均應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和實(shí)際情況進(jìn)行明確。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等形式，以確保第三方履行合同義務(wù)。3.3若第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方。4.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的任何合同義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。5.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方介入的事宜向第三方提出合理要求，包括但不限于履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。第六條第三方違約的處理6.1若第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2甲方和乙方不得干涉第三方對(duì)合同履行的正常管理和服務(wù)。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。第九條甲方和乙方的權(quán)利9.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的合同履行情況，并提出合理建議和意見。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲方和乙方同意第三方變更合同內(nèi)容或履行方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入的合同終止12.1如本合同因法定原因或雙方約定的事由終止，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同繼承13.1如本合同因法定原因或雙方約定的事由終止，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的合同糾紛解決14.1雙方同意，本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及繼承等事項(xiàng)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用與爭(zhēng)議解決15.1本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方同意，本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用合同簽訂地人民法院管轄。第十六條合同的生效與終止16.1本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和責(zé)任。第十七條其他條款17.1本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廣告位位置圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含廣告位的具體位置、尺寸、形狀等信息，以圖表或照片形式展現(xiàn)。2.附件二：廣告位租賃報(bào)價(jià)單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告位的租賃價(jià)格、支付方式、支付周期等信息。3.附件三：廣告發(fā)布規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方對(duì)廣告內(nèi)容、形式、尺寸、位置等方面的具體要求。4.附件四：廣告效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含對(duì)廣告效果的評(píng)估指標(biāo)和方法，以確保廣告投放的有效性。5.附件五：合同履行計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列出合同的履行時(shí)間表，包括租金支付、廣告發(fā)布、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的模板，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：保證金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方支付保證金的相關(guān)憑證，以確保乙方履行合同義務(wù)。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含對(duì)廣告設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，以證明乙方對(duì)廣告位的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。9.附件九：廣告內(nèi)容審批表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含廣告內(nèi)容審批的相關(guān)表格，以證明乙方對(duì)廣告內(nèi)容的審核程序。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同變更的相關(guān)條款和程序，以證明甲方和乙方對(duì)合同變更的協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付逾期租金的滯納金，滯納金按逾期部分租金的百分比計(jì)算。2.乙方未按約定發(fā)布廣告責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金為本合同約定的廣告位租賃費(fèi)的百分比。3.乙方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定：乙方需恢復(fù)廣告位原狀，并支付違約金，違約金為本合