2024年簡化房屋租賃協(xié)議范例

2024年簡化版房屋租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃目的限制2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋改造與裝修5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知與處理5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)讓條件8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償8.3合同解除通知9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋交付與驗收11.法律法規(guī)與政策11.1合同遵守法律法規(guī)11.2政策變動影響12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與版本說明14.1合同生效日期14.2合同版本說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃目的限制承租人租賃該房屋的目的僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或盈利性活動。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付該期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金與退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金扣除事項承租人在租賃期間因違反本合同約定造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，修理費用從押金中扣除。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照住宅用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何改造或裝修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責(zé)。5.2維修通知與處理房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)造成的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險理賠流程保險理賠事宜由承租人負責(zé)辦理，并將賠償結(jié)果通知出租人。6.3保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。7.3轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同解除與違約8.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前解除本合同。8.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起本合同解除。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。10.3房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)。第十一條法律法規(guī)與政策11.1合同遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2政策變動影響如因政策變動導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包含租賃房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為證明押金支付的憑證。12.3房屋鑰匙交付記錄房屋鑰匙交付記錄證明鑰匙的交付和接收情況。第十三條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期與版本說明14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同版本說明本合同為簡化版房屋租賃協(xié)議范例版A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的照片。照片數(shù)量不少于五張，并應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)由出租人開具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應(yīng)載明鑰匙交付的日期、時間、交付人與接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和維護房屋、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；2.未按約定使用和維護房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，修理費用由違約方承擔(dān)；3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金超過五日，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金的10%作為遲延支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的