(2024版)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間限制第三條土地使用權(quán)的登記與變更3.1土地使用權(quán)登記3.2土地使用權(quán)變更登記3.3登記費用承擔(dān)第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時間4.3土地使用權(quán)交付的證明第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條合同的附則11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的當(dāng)事人第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所指土地使用權(quán)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地使用權(quán)證號：____。1.1.2土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以____方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式詳見本合同第四條。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.1.1受讓方應(yīng)具備____資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間限制2.3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.2受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條土地使用權(quán)的登記與變更3.1土地使用權(quán)登記3.1.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.2土地使用權(quán)變更登記3.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.2變更登記費用由____方承擔(dān)。3.3登記費用承擔(dān)3.3.1土地使用權(quán)登記費用及變更登記費用由受讓方承擔(dān)。3.3.2其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付方式4.1.1土地使用權(quán)交付方式為____。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)交付的合法性和有效性。4.2土地使用權(quán)交付時間4.2.1土地使用權(quán)交付時間為____。4.3土地使用權(quán)交付的證明4.3.1雙方應(yīng)共同簽署土地使用權(quán)交付證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2土地使用權(quán)交付證明應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價格。5.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)。6.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如故意隱瞞土地使用權(quán)瑕疵，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方如未按本合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用9.3.1因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間10.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十一條合同的附則11.1合同的修改11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補充11.2.1合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署的地點12.2.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。12.3合同簽署的當(dāng)事人12.3.1本合同由____方（轉(zhuǎn)讓方）和____方（受讓方）簽署。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單詳見合同附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對本合同的解釋權(quán)及履行過程中的其他事項，另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審批機關(guān)、登記機關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行過程，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審批、登記等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入的具體內(nèi)容和方式。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)，確保本合同的履行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或本合同有特別約定。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由本合同直接調(diào)整。5.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。6.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。6.2.2第三方介入的終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按約定履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方介入爭議的解決方式8.1.1第三方介入爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決地點8.2.1第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地。8.3第三方介入爭議解決費用8.3.1因解決第三方介入爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：土地使用權(quán)評估報告復(fù)印件附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件附件6：土地使用權(quán)交付證明復(fù)印件附件7：第三方介入的合同或協(xié)議復(fù)印件附件8：合同補充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案應(yīng)包括本合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件4：土地使用權(quán)評估報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包括評估基準(zhǔn)日、評估價值等信息。附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。附件6：土地使用權(quán)交付證明復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，并注明交付的時間、地點、方式等。附件7：第三方介入的合同或協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等信息。附件8：合同補充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括對原合同的修改、補充內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、地點、方式交付土地使用權(quán)的。2.受讓方未按照約定時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的。3.第三方未按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)或履行職責(zé)的。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體的違約金計算方式和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同中約定。