小學(xué)物業(yè)合同范本

小學(xué)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

XX小學(xué)（以下簡稱“甲方”），作為教育機構(gòu)，致力于為師生提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。為了更好地管理校園物業(yè)，提高學(xué)校設(shè)施的使用效率，確保校園環(huán)境的安全與和諧，甲方?jīng)Q定將校園物業(yè)管理委托給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

XX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的專業(yè)公司，具備為各類客戶提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。乙方在了解到甲方的需求后，愿意為甲方提供全面的校園物業(yè)管理服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，確保校園物業(yè)管理工作的專業(yè)性和高效性；鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供校園物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方負責(zé)校園物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；

2.學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生保潔；

3.學(xué)校綠化管理；

4.學(xué)校安全保衛(wèi)工作；

5.學(xué)校設(shè)施設(shè)備維修及更新；

6.其他與校園物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保校園物業(yè)管理工作的順利進行。

三、雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循教育行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保校園環(huán)境的安全和諧，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為甲乙雙方的校園物業(yè)管理合作奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)共同努力，為實現(xiàn)合同目標而努力。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請參考后續(xù)章節(jié)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將校園物業(yè)管理委托給乙方，由乙方負責(zé)校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作，以提升校園環(huán)境質(zhì)量，保障教育教學(xué)秩序。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)校園內(nèi)建筑物及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；

2.乙方負責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生保潔及綠化管理；

3.乙方負責(zé)校園安全保衛(wèi)工作；

4.乙方負責(zé)校園設(shè)施設(shè)備維修及更新；

5.雙方約定的其他與校園物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條定義

1.校園物業(yè)：指甲方所屬的校園范圍內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物及配套設(shè)施。

2.物業(yè)管理：包括但不限于建筑物的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修及更新等服務(wù)。

3.日常維護保養(yǎng)：指乙方對校園物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供校園物業(yè)的詳細資料，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費；

（3）甲方應(yīng)支持乙方的工作，提供必要的配合與協(xié)助；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供校園物業(yè)的詳細資料，以便更好地提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的校園物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作進展，接受甲方的監(jiān)督與檢查；

（3）乙方應(yīng)確保校園環(huán)境安全，采取必要措施預(yù)防安全事故；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對校園物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)；

（6）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改存在的問題，提高服務(wù)質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供的校園物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月【】日前，將當月物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項的【】%作為滯納金。

4.雙方如在合同履行過程中對價格進行調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按新協(xié)議執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同，須提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。

2.甲方違反合同約定，影響乙方正常開展物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無正當理由解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額【】%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方未履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致校園發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方無正當理由解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額【】%的違約金。

4.雙方約定的其他違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，如仲裁裁決認定乙方存在違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.如雙方未約定爭議解決方式或約定無效，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。若地址有變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力