生意托管合同范本

生意托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________服務有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富市場經(jīng)驗和客戶資源的公司，具備一定的商業(yè)物業(yè)及設備；而乙方作為一家專業(yè)的生意托管服務提供商，擁有專業(yè)的團隊和豐富的管理經(jīng)驗。雙方在相互尊重、平等自愿的基礎上，為共同發(fā)掘商業(yè)潛力，提高甲方商業(yè)物業(yè)的運營效率，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)物業(yè)托管給乙方經(jīng)營管理一事達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將位于________市________區(qū)________路________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）托管給乙方經(jīng)營管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的生意托管服務。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方擁有物業(yè)的合法所有權，并保證物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）乙方具備履行本合同所需的資質、能力和經(jīng)驗；

（3）雙方對合同條款達成一致意見，并自愿簽訂本合同。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在托管期間的權利、義務和責任，確保物業(yè)的順利運營。

2.本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶資源等敏感信息，雙方應嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

3.本合同項下的托管服務，包括但不限于物業(yè)租賃、招商、物業(yè)管理、市場營銷等，具體內容詳見合同正文。

4.雙方應按照本合同的約定，共同推進物業(yè)的經(jīng)營管理，實現(xiàn)互利共贏。

5.本合同的簽訂，不改變甲方對物業(yè)的所有權，托管期間，甲方仍享有物業(yè)的合法權益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、托管費用及支付方式

1.乙方托管期間，甲方應按照本合同約定向乙方支付托管費用。

2.托管費用標準及支付方式詳見合同正文。

五、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任的具體約定詳見合同正文。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力的具體約定詳見合同正文。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改、補充，應由雙方共同協(xié)商，并以書面形式作出。

2.本合同的解除、終止，應按照合同約定執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的簽訂、履行、解除、終止，均不影響雙方在其他合同項下的權利義務。

3.本合同的簽訂，不構成雙方之間建立其他法律關系。

4.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定，及時履行各自的權利義務。

特此說明。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：________有限公司

乙方（蓋章）：________服務有限公司

法定代表人（或授權代表）：________

法定代表人（或授權代表）：________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)物業(yè)托管給乙方經(jīng)營管理，以提高物業(yè)的運營效率，發(fā)掘商業(yè)潛力，實現(xiàn)雙方共同利益。具體內容包括：

1.乙方負責物業(yè)的租賃、招商、物業(yè)管理、市場營銷等活動；

2.乙方對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的保值增值；

3.甲方提供必要的支持，協(xié)助乙方開展經(jīng)營管理活動；

4.雙方共同推進物業(yè)的運營發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有合法所有權的位于________市________區(qū)________路________號的物業(yè)。

2.托管服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)租賃、招商、物業(yè)管理、市場營銷等服務。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限，即____年。

4.托管費用：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的報酬。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取托管費用，監(jiān)督乙方履行合同義務；

2.甲方應確保物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并對物業(yè)的合法性承擔責任；

3.甲方應向乙方提供必要的支持，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等；

4.甲方不得干預乙方正常的經(jīng)營管理活動，除非乙方違反本合同約定；

5.甲方應在合同期限內，保持物業(yè)的現(xiàn)有功能和品質，不得擅自改變物業(yè)用途；

6.甲方應承擔因物業(yè)本身原因導致的損失或損害責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取托管費用，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理活動；

2.乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、招商、物業(yè)管理、市場營銷等；

3.乙方應確保物業(yè)的保值增值，努力提高物業(yè)運營效益；

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保物業(yè)經(jīng)營活動合規(guī)；

5.乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供物業(yè)資料等；

6.乙方應在合同期限內，保持物業(yè)的正常運營，確?？蛻魸M意度；

7.乙方應對其經(jīng)營管理活動中的失誤或疏忽導致的損失或損害承擔責任；

8.乙方應承擔因托管服務原因導致的損失或損害責任。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，共同推進物業(yè)的經(jīng)營管理，實現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方托管期間的托管費用為每月人民幣____元（大寫：____元整），支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在每月的第5個工作日前，將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如托管期間出現(xiàn)特殊情況，導致托管費用需要調整，雙方應友好協(xié)商，并以書面形式確認。

4.若甲方逾期支付托管費用，每逾期一日，應按照逾期金額的0.1%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點如下：

a.合同生效日：____年____月____日；

b.托管費用首次支付日：____年____月____日；

c.合同到期日：____年____月____日。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付托管費用，乙方有權要求甲方支付逾期滯納金，并有權暫停提供托管服務，直至甲方支付完畢；

2.甲方違反合同約定，干預乙方的正常經(jīng)營管理活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失；

3.甲方未按照合同約定提供必要的支持，導致乙方無法履行托管服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

4.甲方擅自改變物業(yè)用途或未保持物業(yè)的現(xiàn)有功能和品質，導致托管服務受到影響，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

5.甲方未承擔因物業(yè)本身原因導致的損失或損害責任，乙方有權要求甲方進行賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定提供托管服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此給甲方造成的損失；

2.乙方在經(jīng)營管理過程中，因違反法律法規(guī)導致甲方受到損失，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失；

3.乙方未按照合同約定保持物業(yè)的正常運營，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任；

4.乙方未承擔因托管服務原因導致的損失或損害責任，甲方有權要求乙方進行賠償；

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或部分履行本合同義務的，不視為違約，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

4.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、調整合同條款等。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將影響降低到最小程度。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。

雙方在簽訂本合同時，應充分了解并認可上述爭議解決方式，以確保合同爭議的順利解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法實現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理相關事宜：

a.乙方應將物業(yè)及有關資料歸還甲方；

b.甲方應支付乙方托管期間的托管費用及其他應付款項；

c.雙方應按合同約定承擔違約責任。

5.本合同解除或終止，不影響雙方在其他合同項下的權利義務。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料和信息均應真實、準確、完整。