2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書說明本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3提前終止合同的條件3.服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同的履行6.1雙方職責(zé)6.2服務(wù)過程中的問題處理6.3變更或補充合同的條件7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理事項8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3通知和送達12.合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.甲方（或乙方）簽字蓋章14.合同簽訂日期本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任3.費用與支付3.1服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.甲方權(quán)益保障11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2甲方財產(chǎn)保護12.乙方權(quán)益保障12.1員工權(quán)益保障12.2乙方財產(chǎn)保護13.監(jiān)止違約行為13.1違約行為的監(jiān)止措施13.2違約行為的處理結(jié)果14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方將其體育館物業(yè)委托給乙方進行管理和服務(wù)，物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的保障和巡查；（4）物業(yè)內(nèi)部的維修和服務(wù)；（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。1.2服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候的物業(yè)服務(wù)，確保體育館的正常運行和使用。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方和體育館用戶的滿意度。2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供乙方必要的物業(yè)服務(wù)條件和工作支持。2.2乙方責(zé)任（1）嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）保證物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施和環(huán)境的日常維護和管理；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)安全的保障和巡查；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的維修和服務(wù)；（6）及時處理甲方和體育館用戶的投訴和意見；（7）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。3.費用與支付3.1服務(wù)費用甲乙雙方同意，物業(yè)服務(wù)費用為每年人民幣萬元整，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。3.3費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同期限4.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。如雙方不再續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。5.2乙方違約乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市物業(yè)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于體育館內(nèi)外的清潔衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護、綠化、停車場管理等。1.2服務(wù)項目（1）日常物業(yè)管理服務(wù)，包括場館設(shè)施的日常巡查、維護保養(yǎng)、故障排除等；（2）提供場館使用的相關(guān)咨詢服務(wù)，如活動策劃、組織、實施等；（3）確保場館內(nèi)外的安全秩序，包括但不限于安全巡查、監(jiān)控、消防等；（4）提供清潔、綠化、維修等公共服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。2.服務(wù)期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結(jié)束日期除非一方提前終止合同，否則本合同將在有效期屆滿時自然終止。2.3提前終止合同的條件本合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提前終止合同。3.服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)費為每平方米每月人民幣____元，總額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。具體支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。3.3費用調(diào)整機制合同履行過程中，如遇市場物價波動等因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費。具體調(diào)整機制由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進意見；（3）按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)（1）提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作；（2）遵守場館內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護場館的正常秩序；（3）按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對甲方提出的改進意見進行整改；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（3）保障甲方及場館內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。6.合同的履行6.1雙方職責(zé)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)。6.2服務(wù)過程中的問題處理雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3變更或補充合同的條件本合同的變更或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更或補充合同與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括第三方公開的信息或乙方在未違反保密義務(wù)的情況下已合法知悉的信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）、政策法規(guī)變化等，導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的情況。9.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況，并根據(jù)情況決定是否終止或部分終止合同。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方無異議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同的；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同的；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。11.甲方權(quán)益保障11.1知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。11.2甲方財產(chǎn)保護乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償。12.乙方權(quán)益保障12.1員工權(quán)益保障乙方應(yīng)依法保障其員工的合法權(quán)益，包括但不限于勞動報酬、休息時間、社會保險等。12.2乙方財產(chǎn)保護甲方應(yīng)尊重乙方的財產(chǎn)權(quán)，不得擅自侵占、損壞或使用乙方的財產(chǎn)。13.監(jiān)止違約行為13.1違約行為的監(jiān)止措施乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)暫停合同履行。甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)糾正違約行為。13.2違約行為的處理結(jié)果如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂權(quán)任何一方均有權(quán)書面提出修訂本合同，經(jīng)對方同意后，修訂內(nèi)容成為合同的一部分。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單；（2）物業(yè)服務(wù)人員名單；（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，如有必要，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改條款與本合同具有同等法律效力。10.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本合同涉及的任何發(fā)明、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.3通知和送達雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。任何通知或其他通信均應(yīng)送達對方指定的地址。12.合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）體育館設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）費用支付明細(xì)表。12.2附件內(nèi)容附件應(yīng)為本合同的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.甲方（或乙方）簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供方等，在合同履行過程中涉及的服務(wù)提供方或咨詢方。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入條件和程序。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中對甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護、商業(yè)秘密保護等。17.第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)17.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。18.2第三方違約處理結(jié)果如果第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。19.第三方合同的簽訂與履行19.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)副本雙方留存，并作為本合同的附件。19.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方退出與替換20.1第三方退出第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。20.2第三方替換如果第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替換方案。21.第三方相關(guān)信息的披露21.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。21.2第三方信息保護甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息不被用于合同約定范圍之外的目的，并按照合同約定保護第三方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方與合同其他方的關(guān)系22.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方授權(quán)的服務(wù)提供方，接受甲方的監(jiān)督和考核。22.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方提供服務(wù)的一方，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價和投訴。23.第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以補充本合同的不足。24.第三方介入的說明本合同所述第三方介入，是指在合同履行過程中，甲乙雙方因無法獨立完成某項義務(wù)或為了提高服務(wù)質(zhì)量，而邀請的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的外部服務(wù)提供方。第三方介入并不意味著第三方成為合同的一方，而是作為甲乙雙方的合作方，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個人或組織。15.2第三方介入情形（1）供應(yīng)商提供的產(chǎn)品或服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)單位的作業(yè)；（3）專業(yè)咨詢機構(gòu)的咨詢服務(wù)；（4）保險公司的事故處理；（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對甲方或乙方所造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方或乙方對于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方有明確的指示或同意第三方的行為。16.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如第三方不同意設(shè)定責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)拒絕與該第三方合作。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方違約處理19.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。20.第三方侵權(quán)處理20.1如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方進行賠償。21.第三方信息披露21.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方對涉及甲方或乙方隱私、商業(yè)秘密等信息予以保密。21.2第三方應(yīng)承諾不將甲方或乙方的信息用于任何非合同目的。22.第三方合規(guī)22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，否則甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的規(guī)章制度，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方合同管理23.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)保留與第三方合同相關(guān)的所有文件、資料，以備查驗。24.第三方合同的解除和終止24.1如第三方合同的解除或終止不影響甲方和乙方的合同關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。24.2如第三方合同的解除或終止導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。25.第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決25.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方之間的糾紛。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除26.1甲方和乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。26.2甲方和乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等服務(wù)項目。附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單列出提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面的具體要求。附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行時間表明確列出物業(yè)服務(wù)合同的履行時間節(jié)點，包括服務(wù)開始時間、服務(wù)結(jié)束時間等。附件五：費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括服務(wù)費用、費用支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)提供方名單列出可能需要介入的第三方服務(wù)提供方的名單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)提供方信息等。附件七：不可抗力事件證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生對合同履行造成了影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；4.第三方未能按約定提供服務(wù)；5.甲方未按約定提供第三方服務(wù)提供方所需的信息；6.乙方未按約定保護甲方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金；2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。如甲方未能按約定提供第三方服務(wù)提供方所需的信息，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理和服務(wù)，乙方按約定提供服務(wù)的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前結(jié)束。1.物業(yè)服務(wù)合同：本合同甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。2.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定事件對合同履行影響的具體情況，并根據(jù)情況決定是否終止或部分終止合同。3.違約金：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定支付違約金。4.賠償金：如甲乙雙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同終止：如甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育館設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：費用支付明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單附件五：保險單據(jù)附件六：應(yīng)急預(yù)案附件七：物業(yè)服務(wù)記錄表附件八：維修保養(yǎng)記錄表附件九：綠化管理記錄表附件十：安全巡查記錄表附件一的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件二的