2024學校實驗場地土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校實驗場地土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用目的限制4.2使用范圍限制4.3使用時間限制第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：甲方位于省市區(qū)街道的實驗場地土地，具體坐標為東經度分，北緯度分。1.2土地面積：租賃土地總面積為平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權證載明范圍為準。1.3土地用途：租賃土地主要用于乙方進行教育教學、科研實驗等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃土地的年度租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃土地的使用條件4.1使用目的限制：乙方只能將租賃土地用于教育教學、科研實驗等非經營性活動，不得改變土地用途。4.2使用范圍限制：乙方使用租賃土地時，應遵守相關法律法規(guī)，不得占用道路、綠化帶等公共區(qū)域。4.3使用時間限制：乙方使用租賃土地的時間為每日8:00至18:00，如有特殊需要，需提前向甲方申請。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利：（1）按照合同約定使用租賃土地；（2）要求甲方提供符合租賃用途的場地設施；（3）在合同有效期內，享有租賃土地的使用權。5.2租賃方的義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得損害土地及其附屬設施；（3）遵守合同約定的使用條件，不得擅自改變土地用途；（4）合同終止后，按甲方要求遷離租賃土地。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，對乙方的違法行為有權要求改正；（3）合同終止后，要求乙方支付違約金或賠償損失。6.2出租方的義務：（1）提供符合租賃用途的場地設施；（2）保證租賃土地的使用安全；（3）依法辦理土地租賃登記手續(xù)；（4）合同終止后，協助乙方辦理遷離手續(xù)。第八條違約責任8.1租賃方違約責任：（1）租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的違約金，違約金金額為逾期部分租金的千分之五；（2）租賃方未按照約定使用租賃土地的，甲方有權要求租賃方改正，并按照合同約定支付違約金；（3）租賃方擅自改變土地用途的，甲方有權要求租賃方恢復原狀，并按照合同約定支付違約金。8.2出租方違約責任：（1）出租方未按照約定提供符合租賃用途的場地設施的，甲方應承擔由此造成的租賃方損失；（2）出租方未保證租賃土地的使用安全的，甲方應承擔由此造成的租賃方損失；（3）出租方未依法辦理土地租賃登記手續(xù)的，甲方應承擔由此造成的租賃方損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的變更、終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議；12.3合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃土地，并支付因遷離產生的相關費用。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同的附件，包括租賃土地使用權證、場地設施狀況說明等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點：____（甲方所在地）；14.3簽署人：（甲方代表）__________；（乙方代表）__________。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方等。14.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應具備相應的資質和能力，并承擔與其介入內容相關的責任。14.3第三方權益：第三方依據本合同約定獲得權益，包括但不限于費用支付、權益保障等。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇：甲方、乙方應共同協商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.2第三方委托：甲方、乙方有權委托第三方進行合同約定的相關工作，包括但不限于場地設施建設、維護、監(jiān)管等。15.3第三方費用：第三方介入所產生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔。15.4第三方協調：甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同約定的工作順利進行。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其賠償責任限額不超過其收取甲方、乙方的費用總額。16.2第三方責任限制：第三方對其介入事項不承擔本合同以外的任何責任，包括但不限于租賃土地的使用安全、教育教學、科研實驗等。16.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他不可預見因素導致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方不得要求第三方承擔責任。第十七條第三方與甲方、乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入本合同事項的，不代表甲方、乙方之間的關系發(fā)生變化，雙方仍按照本合同約定履行各自的權利義務。17.2第三方與甲方、乙方的權益劃分：第三方依據本合同獲得的權益，歸第三方所有，與甲方、乙方的權益相互獨立。17.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔，與甲方、乙方的責任相互獨立。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲方、乙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。18.2第三方介入的合同終止：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方有權終止合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議：如第三方介入產生爭議，甲方、乙方應協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的保密義務：第三方在介入本合同事項時，應遵守保密條款，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。20.2第三方介入的配合義務：第三方應積極配合甲方、乙方的合同履行，確保合同約定的工作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地使用權證附件2：場地設施狀況說明附件3：租金支付憑證附件4：租賃土地使用規(guī)劃圖附件5：第三方資質證明附件6：第三方委托協議附件7：第三方費用支付憑證附件8：第三方工作協調函附件9：合同變更補充協議附件10：合同終止補充協議附件詳細要求和說明：附件1：租賃土地使用權證本附件應包含租賃土地的使用權證書，證明甲方對租賃土地擁有合法使用權。附件2：場地設施狀況說明本附件應詳細描述場地設施的現狀、功能及使用條件，包括但不限于設施的種類、數量、狀態(tài)等。附件3：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，證明乙方已按照約定支付租金。附件4：租賃土地使用規(guī)劃圖本附件應包含租賃土地的使用規(guī)劃，明確乙方的使用范圍及用途。附件5：第三方資質證明本附件應包含第三方的資質證明文件，證明第三方具備履行合同的能力和資質。附件6：第三方委托協議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的委托協議，明確雙方之間的權利義務。附件7：第三方費用支付憑證本附件為第三方費用支付的憑證，證明甲方、乙方已按照約定支付第三方費用。附件8：第三方工作協調函本附件應包含甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄，證明雙方就第三方工作進行的協調。附件9：合同變更補充協議本附件應包含合同變更的補充協議，證明甲方、乙方就合同變更達成一致。附件10：合同終止補充協議本附件應包含合同終止的補充協議，證明甲方、乙方就合同終止達成一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃土地。3.租賃方擅自改變土地用途。4.出租方未按照約定提供符合租賃用途的場地設施。5.出租方未保證租賃土地的使用安全。6.出租方未依法辦理土地租賃登記手續(xù)。7.第三方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的違約金，違約金金額為逾期部分租金的千分之五。2.租賃方未按照約定使用租賃土地的，甲方有權要求租賃方改正，并按照合同約定支付違約金。3.租賃方擅自改變土地用途的，甲方有權要求租賃方恢復原狀，并按照合同約定支付違約金。4.出租方未按照約定提供符合租賃用途的場地設施的，甲方應承擔由此造成的租賃方損失。5.出租方未保證租賃土地的使用安全的，甲方應承擔由此造成的租賃方損失。6.出租方未依法辦理土地租賃登記手續(xù)的，甲方應承擔由此造成的租賃方損失。7.第三方未按照約定履行合同義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，則按照合同約定，每逾期一日，租賃方應支付逾期部分租金的違約金，違約金金額為逾期部分租金的千分之五。例如，若逾期支付1000元租金，則應支付1000元0.005=5元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方擁有的、同意乙方使用的土地。2.