2024年店鋪?zhàn)赓U合同預(yù)覽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同預(yù)覽本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為每月的____日。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍租賃店鋪僅限于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2管理責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行店鋪設(shè)施的保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和耐用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃店鋪的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并于每月的租金支付時(shí)一并支付。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃店鋪，除非經(jīng)出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)未按約定支付租金；2)未按約定使用租賃店鋪；3)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；4)違反法律法規(guī)或合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；6)提前終止合同。8.2違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后____年。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知采用電子郵件、書面郵寄或直接交付的方式。13.2通知期限通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附件本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、租賃店鋪設(shè)施清單、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本合同有關(guān)的第三方。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、inspectorate等。2.2第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方承諾的范圍。3.2第三方責(zé)任限制例外第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方介入程序4.1第三方申請(qǐng)第三方希望介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2甲乙方審批甲乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，決定是否同意第三方介入。4.3第三方準(zhǔn)入甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方退出5.1第三方提前退出第三方因故提前退出的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方違約退出第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方與承租人第三方作為出租人的，應(yīng)按照合同約定履行出租人義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方的，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.3第三方與出租人第三方作為承租人的，應(yīng)按照合同約定履行承租人義務(wù)。第三方作為inspectorate的，應(yīng)按照合同約定履行inspectorate義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益第三方按合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的權(quán)益保障措施。8.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同涉及第三方的權(quán)益調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同解除的，第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.3合同終止本合同終止的，第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同各方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式各方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知采用電子郵件、書面郵寄或直接交付的方式。13.2通知期限通知送達(dá)各方指定的地址或聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為各方已收到。第十四條其他條款14.1附加條款本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示租賃店鋪的布局和空間分布。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保準(zhǔn)確性。2.租賃店鋪設(shè)施清單描述：列出租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需及時(shí)補(bǔ)充或更換。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件描述：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需加蓋公章。4.第三方資格證明文件描述：如第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，需提供相關(guān)資格證書或執(zhí)業(yè)許可證。要求：文件應(yīng)有效，且在有效期內(nèi)。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：第三方購(gòu)買的店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。6.第三方擔(dān)保協(xié)議描述：如第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)由第三方和甲乙方簽字蓋章，且具備法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議描述：如第三方提供服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)由第三方和甲乙方簽字蓋章，且具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人遲延支付租金超過(guò)15天，視為違約，需支付當(dāng)月租金的10%作為滯納金。2.未按約定使用租賃店鋪違約責(zé)任：承租人未按約定使用租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致店鋪損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需支付合同總金額的10%作為違約金。4.違反法律法規(guī)或合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約責(zé)任：承租人違反法律法規(guī)或合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪被查處，需承擔(dān)相關(guān)罰款和損失。5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任：承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付維修費(fèi)用等。示例：承租人未定期進(jìn)行店鋪設(shè)施的保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人定義：出租人是指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。3.