2024年地產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2合作目的第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三條地產(chǎn)銷售代理范圍3.1代理銷售項目3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售期限第四條代理權(quán)限與責任4.1代理銷售權(quán)限4.2代理銷售責任4.3代理銷售限制第五條銷售價格與折扣5.1銷售價格5.2折扣政策5.3價格調(diào)整機制第六條銷售業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標準6.2獎勵發(fā)放方式6.3獎勵計算與結(jié)算第七條合作雙方的權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.2乙方權(quán)利與義務第八條合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止后的事宜處理第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3合同副本第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1額外約定事項14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹甲方為某地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有銷售經(jīng)驗的代理公司。甲方擬將其開發(fā)的地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售，乙方同意接受委托，并按照本協(xié)議的約定進行銷售活動。1.2合作目的甲乙雙方通過本協(xié)議明確雙方的合作關系，確保乙方向甲方提供專業(yè)、高效的銷售服務，實現(xiàn)甲方地產(chǎn)項目的快速銷售，并在此基礎上實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟效益最大化。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）甲方：指某地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方：指具有銷售經(jīng)驗的代理公司，負責甲方地產(chǎn)項目的銷售工作。（3）銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售期間所實現(xiàn)的銷售收入。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定；本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得擅自解釋或修改協(xié)議。第三條地產(chǎn)銷售代理范圍3.1代理銷售項目乙方代理銷售的項目為甲方開發(fā)的某地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。3.2代理銷售區(qū)域乙方代理銷售的區(qū)域為某城市指定區(qū)域，具體范圍由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。3.3代理銷售期限代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至某年某月某日止，如雙方同意續(xù)約，應簽訂補充協(xié)議。第四條代理權(quán)限與責任4.1代理銷售權(quán)限乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進行銷售。4.2代理銷售責任乙方應根據(jù)甲方提供的銷售資料，開展銷售活動，并確保銷售過程的合規(guī)性。4.3代理銷售限制乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價格進行銷售，不得損害甲方權(quán)益。第五條銷售價格與折扣5.1銷售價格乙方按照甲方提供的銷售價格進行銷售，如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。5.2折扣政策乙方在銷售過程中可享有甲方提供的優(yōu)惠政策，具體折扣比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并以書面形式確認。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標準乙方的銷售業(yè)績按照實際銷售額的某個百分比作為獎勵基數(shù)，具體獎勵比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2獎勵發(fā)放方式甲方每月按照乙方的實際銷售業(yè)績進行獎勵，獎勵金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。6.3獎勵計算與結(jié)算甲方根據(jù)乙方提供的銷售憑證，計算銷售業(yè)績，并在核對無誤后進行獎勵結(jié)算。第七條合作雙方的權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的銷售資料，確保乙方能夠順利開展銷售工作。（2）甲方應按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵，不得無故拖欠或延遲支付。（3）甲方應協(xié)助乙方處理銷售過程中的相關事宜，提供必要的支持與配合。7.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按照甲方提供的銷售資料，積極開展銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)開展銷售工作，維護甲方權(quán)益。（3）乙方應按約定向甲方支付代理費用，如有額外支出，需提前與甲方溝通確認。第八條合作期限與終止8.1合作期限本協(xié)議的合作期限為某年某月某日至某年某月某日，共計__個月。8.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿，雙方未達成續(xù)約意向的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（3）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。8.3終止后的事宜處理（1）本協(xié)議終止后，乙方應立即停止銷售活動，向甲方交付銷售成果及相關資料。（2）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付尚未支付的獎勵及費用。（3）本協(xié)議終止后的相關爭議，按照本協(xié)議第十一條的約定解決。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為（1）甲方未按照約定提供銷售資料，影響乙方銷售工作的。（2）甲方未按照約定支付獎勵及費用，影響乙方權(quán)益的。（3）乙方未按照約定積極開展銷售活動，導致銷售目標未實現(xiàn)的。（4）乙方違反本協(xié)議的其他約定，影響甲方權(quán)益的。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的獎勵及費用的某個百分比。9.3爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務甲乙雙方應對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件本協(xié)議的修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第十四條其他約定14.1額外約定事項甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，應以書面形式附在本協(xié)議后，具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于銷售計劃、獎勵政策、銷售資料等，附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，甲乙雙方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、購買方等與甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生業(yè)務往來的個體或集體。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。16.2第三方介入條件（1）第三方介入事項為甲乙雙方協(xié)議約定的必要環(huán)節(jié)。（2）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方介入得到甲乙雙方的書面同意。第十七條第三方介入后的責任分配17.1第三方責任第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)開展業(yè)務。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。17.2甲乙雙方責任甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方合規(guī)開展業(yè)務。如因甲乙雙方選擇不當導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。17.3責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如甲乙雙方與第三方未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲乙雙方取得的費用總額。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應建立第三方協(xié)調(diào)機制，確保第三方合規(guī)、高效地完成介入事項。18.2管理責任甲乙雙方應對第三方介入事項進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務。18.3信息披露甲乙雙方應定期向?qū)Ψ脚兜谌浇槿胧马椀倪M展情況，確保雙方對第三方介入事項的了解和掌控。第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更程序如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并說明變更事項及理由。19.2終止條件第三方介入事項完成后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入，第三方介入終止。19.3終止后的處理第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供相關資料，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方未按照約定履行義務，或違反相關法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定履行義務，或選擇不當?shù)牡谌綄е聯(lián)p失的，甲乙雙方應承擔違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方與第三方。任何一方均可作為爭議解決的申請人。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、審計協(xié)議等，應作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。22.2附加條款的修改與補充附加條款的修改或補充，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條第三方介入的告知義務23.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入事項開始前，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲拿Q、介入事項及理由。23.2告知義務的履行甲乙雙方應確保第三方在介入事項開始前，向?qū)Ψ铰男懈嬷x務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售計劃詳細描述乙方的銷售目標、銷售策略、推廣活動等，以及甲方提供的支持與配合措施。附件二：獎勵政策詳細說明乙方的業(yè)績獎勵標準、獎勵發(fā)放方式、獎勵計算與結(jié)算等。附件三：銷售資料包括銷售宣傳資料、銷售合同模板、銷售政策文件等，由甲方提供給乙方。附件四：中介服務協(xié)議如甲方與第三方中介機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介機構(gòu)的責任、權(quán)益和費用等。附件五：評估協(xié)議如甲方與評估機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確評估機構(gòu)的責任、評估標準、費用等。附件六：審計協(xié)議如甲方與審計機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確審計機構(gòu)的責任、審計標準、費用等。附件七：融資機構(gòu)協(xié)議如甲方與融資機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確融資機構(gòu)的責任、融資條件、費用等。附件八：購買方協(xié)議如甲方與購買方簽訂的協(xié)議，明確購買方的權(quán)利、義務、購買條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供銷售資料，導致乙方銷售工作受阻。2.甲方未按約定支付業(yè)績獎勵，影響乙方權(quán)益。3.乙方未按約定積極開展銷售活動，導致銷售目標未實現(xiàn)。4.乙方違反協(xié)議約定，進行低于甲方規(guī)定的銷售價格的銷售。5.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供銷售資料的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的獎勵及費用的某個百分比。2.甲方未按約定支付業(yè)績獎勵的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的獎勵及費用的某個百分比。3.乙方未按約定積極開展銷售活動的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的獎勵及費用的某個百分比。4.乙方違反協(xié)議約定進行低于甲方規(guī)定的銷售價格的銷售的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的獎勵及費用的某個百分比。5.第三方未按約定履行義務的，應根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供銷售資料，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未提供銷售資料的天數(shù)×本協(xié)議約定的獎勵及費用的日百分比。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及其附件，是甲乙雙方之間權(quán)利義務關系的法律文件。2.甲方：指某地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方：指具有銷售經(jīng)驗的代理公司，負責甲方地產(chǎn)項目的銷售工作。