2024年建設(shè)用地廣告位租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地廣告位租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1建設(shè)用地1.2廣告位1.3租賃期1.4租賃費用第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍2.2租賃條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付方式4.3支付時間第五條廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容5.2廣告尺寸5.3廣告材質(zhì)第六條廣告位的維護與管理6.1維護責任6.2管理責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1建設(shè)用地：指本合同約定的租賃目標地塊，具體位置、面積、界限等詳見附件一。1.2廣告位：指位于建設(shè)用地內(nèi)的廣告牌、廣告柱等可用于廣告發(fā)布的地點和設(shè)施。1.3租賃期：指本合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。1.4租賃費用：指承租人為取得廣告位使用權(quán)而應支付給出租人的費用，包括租金、押金等。第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍：本合同約定的廣告位范圍包括但不限于附件一所列出的廣告位。2.2租賃條件：承租人應具備合法有效的廣告發(fā)布資格，且所發(fā)布廣告內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租人的要求。第三條租賃期限3.1起始日期：本合同約定的租賃期限自____年__月__日起。3.2終止日期：本合同約定的租賃期限至____年__月__日止。第四條租賃費用及支付方式4.1租賃費用：承租人應按合同約定支付租金，租金標準詳見附件二。4.2支付方式：承租人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式支付租金。4.3支付時間：承租人應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。第五條廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容：承租人發(fā)布的廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。5.2廣告尺寸：承租人發(fā)布的廣告尺寸應符合附件一中的規(guī)定。5.3廣告材質(zhì)：承租人發(fā)布的廣告材質(zhì)應符合出租人的要求，且質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準。第六條廣告位的維護與管理6.1維護責任：承租人應對廣告位進行定期維護，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。6.2管理責任：承租人應遵守建設(shè)用地內(nèi)的管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的用途和外觀。第八條違約責任8.1違約行為：雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的__%。第九條爭議解決（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）向合同履行地人民法院提起訴訟；（三）提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2爭議解決地點：如選擇訴訟，則訴訟地點為合同簽訂地或履行地人民法院；如選擇仲裁，則仲裁地點為合同約定的仲裁機構(gòu)所在地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同期滿后，如承租人繼續(xù)租賃廣告位的，可以依照本合同的約定繼續(xù)租賃。11.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓的，應取得出租人書面同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地或履行地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（廣告位位置及尺寸）、附件二（租金標準）等。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式介入合同關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成廣告位的租賃事宜，中介方應以獨立第三方身份介入。2.2政府部門介入：如合同履行過程中，政府部門對廣告位的設(shè)置、使用等進行監(jiān)督和管理，應以第三方身份介入。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中，出現(xiàn)其他自然人、法人或其他組織以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式介入合同關(guān)系的，均視為第三方介入。第三條第三方介入的責任及權(quán)利3.1第三方介入的責任：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合同履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應積極與第三方溝通，確保合同履行過程中第三方的工作順利進行。4.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同約定，提供必要的合同資料、信息等。4.3甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任限額為合同總金額的__%。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，如未明確約定，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方責任限額需要調(diào)整的，可書面協(xié)議調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間無合同關(guān)系，第三方不應直接向甲方提出合同履行要求。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間無合同關(guān)系，第三方不應直接向乙方提出合同履行要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間僅為協(xié)助、參與或監(jiān)督等關(guān)系，不代表甲乙雙方的權(quán)利義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因特殊原因需退出合同的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出的影響：第三方退出不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方需變更合同內(nèi)容的，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更生效：第三方介入的變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的解除：如合同履行過程中，第三方需解除合同的，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入的解除生效：第三方介入的解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓：如第三方需將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給其他方的，應取得甲乙雙方書面同意。11.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓生效：第三方介入的轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同繼承12.1第三方介入的繼承：如第三方發(fā)生繼承事項的，繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.2第三方介入的繼承通知：繼承人應在取得繼承權(quán)后及時通知甲乙雙方。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。13.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)用地位置及尺寸圖附件二：租金標準及支付時間表附件三：廣告位使用管理規(guī)定附件四：廣告內(nèi)容發(fā)布要求附件五：廣告位維護與管理協(xié)議附件六：保險購買方案及相關(guān)條款附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件應詳細標明建設(shè)用地的具體位置、面積、界限等信息，以便承租人準確了解租賃地塊的情況。附件二詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息，以便承租人按時準確支付租金。附件三詳細要求和說明：本附件應詳細列出廣告位使用的管理規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、禁止行為等內(nèi)容，以便承租人遵守。附件四詳細要求和說明：本附件應詳細列出廣告內(nèi)容發(fā)布的要求，包括內(nèi)容規(guī)范、尺寸限制、材質(zhì)要求等內(nèi)容，以便承租人按照要求發(fā)布廣告。附件五詳細要求和說明：本附件應詳細列出廣告位的維護與管理責任，包括維護責任、管理責任、保險責任等內(nèi)容，以便承租人了解并履行相關(guān)義務。附件六詳細要求和說明：本附件應詳細列出保險購買方案及相關(guān)條款，包括保險類型、保險金額、保險理賠流程等內(nèi)容，以便承租人了解并購買保險。附件七詳細要求和說明：本附件應詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的范圍、責任、協(xié)調(diào)管理等內(nèi)容，以便甲乙雙方與第三方明確各自的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務，如未按時交付建設(shè)用地或未按時支付租金等。2.承租人未按合同約定使用廣告位，如使用范圍超出了合同約定的范圍或使用時間超出了合同約定的時間等。3.承租人未按合同約定支付租金，如延遲支付、部分支付或未支付租金等。4.第三方未按合同約定履行義務，如未按時完成協(xié)助、參與或監(jiān)督等工作等。違約責任認定標準：1.甲乙雙方違約：甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定交付建設(shè)用地，導致承租人無法按合同約定使用廣告位，甲乙雙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指本合同約定的租賃目標地塊，具體位置、面積、界限等詳見附件一。2.廣告位：指位于建設(shè)用地內(nèi)的廣告牌、廣告柱等可用于廣告發(fā)布的地點和設(shè)施。3.租賃期：指本合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租賃費用：指承租人為取得廣告位使用權(quán)而應支付給出租人的費用，包括租金、押金等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，具體金額和計算方式詳見合同約定。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)