2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況5.2附屬設(shè)施清單5.3裝修及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2寵物處理10.3房屋保險(xiǎn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3裝修及附屬設(shè)施清單12.簽署日期12.1賣(mài)方簽署12.2買(mǎi)方簽署13.見(jiàn)證單位（如有）13.1見(jiàn)證單位名稱(chēng)13.2見(jiàn)證單位蓋章14.附件說(shuō)明（如有）第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式【】.現(xiàn)金支付【】.轉(zhuǎn)賬支付【】.按揭支付【】.其他支付方式：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【】。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），由【】承擔(dān)。第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況該房屋的裝修情況為【】。5.2附屬設(shè)施清單該房屋的附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件【】。5.3裝修及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，該房屋的裝修及附屬設(shè)施【】轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為【】。6.2維修責(zé)任主體甲方對(duì)該房屋的維修責(zé)任主體為【】。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如果甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)的【】%。8.2買(mǎi)方違約如果乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求【】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.2寵物處理該房屋內(nèi)的寵物由【】負(fù)責(zé)處理。10.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件。11.3裝修及附屬設(shè)施清單本合同附件中包含該房屋的裝修及附屬設(shè)施清單。第十二條簽署日期12.1賣(mài)方簽署甲方在本合同簽字或蓋章日期為【】。12.2買(mǎi)方簽署乙方在本合同簽字或蓋章日期為【】。第十三條見(jiàn)證單位（如有）13.1見(jiàn)證單位名稱(chēng)本合同的見(jiàn)證單位為【】。13.2見(jiàn)證單位蓋章見(jiàn)證單位在本合同簽字或蓋章日期為【】。第十四條附件說(shuō)明（如有）本合同附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。但甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中列明。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，核實(shí)費(fèi)用的合理性。第五條第三方介入的變更5.1如果甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知原第三方。5.2變更第三方不影響本合同的履行，原第三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)為限。7.3如果第三方因履行不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【】%。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇請(qǐng)求【】進(jìn)行調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4如果仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同之外的其他協(xié)議中另有約定的，從其約定。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。9.3本合同附件中包含第三方的詳細(xì)信息和服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：裝修及附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了該房屋的裝修及附屬設(shè)施，包括裝修材料、設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)了房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。附件6：付款憑證本附件為甲乙雙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括支付方式、支付時(shí)間等信息。附件7：交付確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)了房屋的交付時(shí)間、交付條件等信息。附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)了甲乙雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按本合同約定履行其義務(wù)示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按本合同約定履行其義務(wù)示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。違約行為3：第三方未按本合同約定履行其義務(wù)示例說(shuō)明：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第七條、第八條、第九條的約定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素進(jìn)行確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。法律名詞