2024商場物業(yè)安全巡查與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場物業(yè)安全巡查與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)安全巡查2.1巡查頻率2.2巡查內(nèi)容2.3異常情況處理第三條安全管理措施3.1安全管理制度3.2安全培訓(xùn)與教育3.3應(yīng)急預(yù)案與演練第四條消防安全管理4.1消防設(shè)施維護(hù)4.2消防安全培訓(xùn)4.3消防安全檢查第五條視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.1監(jiān)控設(shè)備配置5.2監(jiān)控數(shù)據(jù)保存5.3監(jiān)控信息使用第六條物業(yè)安全管理員職責(zé)6.1管理員配備6.2管理員工作準(zhǔn)則6.3管理員考核第七條物業(yè)安全巡查員職責(zé)7.1巡查員配備7.2巡查員工作準(zhǔn)則7.3巡查員考核第八條安全事故處理8.1安全事故報告8.2安全事故調(diào)查8.3安全事故責(zé)任追究第九條保險與賠償9.1保險購買9.2賠償責(zé)任9.3賠償程序第十條費用與支付10.1服務(wù)費用10.2費用支付方式10.3費用調(diào)整機(jī)制第十一條合作與溝通11.1合作機(jī)制11.2信息交流11.3問題解決第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑龡l爭議解決13.1爭議類型13.2爭議解決方式13.3爭議解決時效第十四條合同的變更、解除與終止14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（商場名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：物業(yè)安全巡查、安全管理措施、消防安全管理、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)安全管理員職責(zé)、物業(yè)安全巡查員職責(zé)、安全事故處理、保險與賠償、費用與支付、合作與溝通、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更、解除與終止等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條物業(yè)安全巡查2.1巡查頻率乙方應(yīng)按照甲方要求，每日進(jìn)行至少一次全面的安全巡查，并在特殊情況下增加巡查頻率。2.2巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：消防安全設(shè)施、電氣線路安全、燃?xì)夤艿腊踩?、疏散通道暢通情況、安全標(biāo)志完好情況、特種設(shè)備安全等。2.3異常情況處理乙方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時報告甲方。第三條安全管理措施3.1安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商場物業(yè)安全。3.2安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。3.3應(yīng)急預(yù)案與演練乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保員工熟悉應(yīng)急處理程序。第四條消防安全管理4.1消防設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。4.2消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對商場員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。4.3消防安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改消防安全隱患。第五條視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.1監(jiān)控設(shè)備配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配置足夠的視頻監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控覆蓋商場各個區(qū)域。5.2監(jiān)控數(shù)據(jù)保存乙方應(yīng)將監(jiān)控數(shù)據(jù)保存至少____個月，以便在發(fā)生安全事故時進(jìn)行調(diào)查。5.3監(jiān)控信息使用乙方應(yīng)確保監(jiān)控信息的合法使用，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第六條物業(yè)安全管理員職責(zé)6.1管理員配備乙方應(yīng)根據(jù)商場規(guī)模和需求，配備足夠數(shù)量的安全管理員。6.2管理員工作準(zhǔn)則管理員應(yīng)遵守工作準(zhǔn)則，包括但不限于：堅守崗位、及時處理安全隱患、禮貌服務(wù)等。6.3管理員考核乙方應(yīng)定期對管理員進(jìn)行考核，確保管理員的工作質(zhì)量。第八條安全事故處理8.1安全事故報告乙方在發(fā)現(xiàn)安全事故時，應(yīng)立即向甲方報告，并按照甲方要求及時、準(zhǔn)確、完整地提供事故情況。8.2安全事故調(diào)查乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全事故調(diào)查，如實提供相關(guān)情況和證據(jù)。8.3安全事故責(zé)任追究根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。第九條保險與賠償9.1保險購買乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。9.2賠償責(zé)任乙方應(yīng)對因管理不善導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害等承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償程序發(fā)生賠償事項時，甲方應(yīng)按照約定程序向乙方提出賠償要求，乙方應(yīng)在收到要求后____個工作日內(nèi)答復(fù)。第十條費用與支付10.1服務(wù)費用甲方向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。10.2費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。10.3費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合作與溝通11.1合作機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于定期會議、書面報告等。11.2信息交流雙方應(yīng)保持信息暢通，及時交流商場的物業(yè)安全相關(guān)信息。11.3問題解決雙方應(yīng)共同解決在物業(yè)安全管理過程中出現(xiàn)的問題，確保商場安全。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。第十三條爭議解決13.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同解釋、履行方式、履行費用等。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十四條合同的變更、解除與終止14.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：安全事故的調(diào)查與鑒定、費用評估、法律訴訟等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，必要時可由甲方或乙方推薦。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方工作程序第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，開展相關(guān)介入工作，并及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲方和乙方提供的必要資料、信息和數(shù)據(jù)的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、資料和信息等。4.2甲方和乙方對第三方的指示甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指示，包括但不限于工作內(nèi)容、工作進(jìn)度和質(zhì)量要求等。4.3甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方介入費用5.1費用承擔(dān)第三方介入的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。5.3費用報銷第三方應(yīng)向甲方和乙方提供費用報銷的詳細(xì)明細(xì)，甲方和乙方有權(quán)對費用進(jìn)行審核。第六條第三方工作成果6.1工作成果交付第三方應(yīng)將其工作成果交付給甲方和乙方。6.2工作成果驗收甲方和乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。6.3工作成果保密第三方的工作成果屬于甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。第八條爭議解決8.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自行終止。第十條附則10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全巡查與管理協(xié)議書附件二：消防安全管理制度附件三：視頻監(jiān)控系統(tǒng)配置清單附件四：物業(yè)安全管理員職責(zé)說明附件五：物業(yè)安全巡查員職責(zé)說明附件六：安全事故調(diào)查與處理流程附件七：保險購買證明及保單副本附件八：費用支付憑證附件九：合作與溝通機(jī)制詳細(xì)說明附件十：第三方介入委托協(xié)議模板附件一：物業(yè)安全巡查與管理協(xié)議書本附件詳細(xì)說明了物業(yè)安全巡查與管理協(xié)議書的內(nèi)容，包括但不限于巡查頻率、巡查內(nèi)容、異常情況處理等。附件二：消防安全管理制度本附件詳細(xì)闡述了消防安全管理制度，包括消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查等方面的規(guī)定。附件三：視頻監(jiān)控系統(tǒng)配置清單本附件列出了視頻監(jiān)控系統(tǒng)的配置清單，包括監(jiān)控設(shè)備的具體型號、數(shù)量和安裝位置等信息。附件四：物業(yè)安全管理員職責(zé)說明本附件詳細(xì)描述了物業(yè)安全管理員的職責(zé)，包括安全管理制度的執(zhí)行、安全培訓(xùn)與教育、應(yīng)急預(yù)案與演練等。附件五：物業(yè)安全巡查員職責(zé)說明本附件詳細(xì)說明了物業(yè)安全巡查員的職責(zé)，包括巡查頻率、巡查內(nèi)容、異常情況處理等。附件六：安全事故調(diào)查與處理流程本附件詳細(xì)描述了安全事故的調(diào)查與處理流程，包括報告、調(diào)查、責(zé)任追究等環(huán)節(jié)。附件七：保險購買證明及保單副本本附件提供了保險購買的證明文件及保單副本，以證實乙方已購買了相應(yīng)的物業(yè)綜合保險。附件八：費用支付憑證本附件用于記錄甲方和乙方的費用支付憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件九：合作與溝通機(jī)制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合作與溝通機(jī)制的具體內(nèi)容，包括定期溝通機(jī)制、信息交流、問題解決等方面的規(guī)定。附件十：第三方介入委托協(xié)議模板本附件提供了一個第三方介入委托協(xié)議的模板，用于雙方在需要第三方介入時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定進(jìn)行安全巡查或巡查不到位。3.乙方未及時報告安全事故。4.乙方未按照約定進(jìn)行安全管理或違反消防安全規(guī)定。5.乙方未按照約定維護(hù)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按照約定進(jìn)行安全巡查或巡查不到位，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方未及時報告安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。4.乙方未按照約定進(jìn)行安全管理或違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方違約責(zé)任。5.乙方未按照約定維護(hù)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致商場發(fā)生了火災(zāi)事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因火災(zāi)事故導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并追究乙方違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商場名稱，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)公司名稱，本合同的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)安全巡查與管理服務(wù)所收取的費用。5.巡查頻率：指乙方按照約定進(jìn)行安全巡查的