2024年二手房東與租客租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房東與租客租房合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東義務5.2租客義務5.3維修費用承擔6.房屋設施與物品6.1房屋內設施6.2房屋內物品清單6.3物品損壞賠償7.租金調整條款7.1租金調整條件7.2租金調整方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金計算9.違約責任9.1房東違約責任9.2租客違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險13.附件13.1房屋照片13.2物品清單14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應提前一個月通知對方，并協商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月X日前3.4租金支付方式：銀行轉賬/現金支付4.押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租客按照合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方驗收無誤后，房東應在X日內退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后的X日內5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東義務：提供符合租賃用途的房屋及附屬設施，并負責房屋及附屬設施的正常維護與保養(yǎng)。5.2租客義務：合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構，不得轉租、轉借或用于違法活動。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施正常磨損或老化導致的維修費用由房東承擔；因租客使用不當導致的維修費用由租客承擔。6.房屋設施與物品6.1房屋內設施：家具、家電等6.2房屋內物品清單：詳見附件6.3物品損壞賠償：租客損壞房屋內物品的，應按物品的實際價值進行賠償。7.租金調整條款7.1租金調整條件：租賃期滿后，如租客繼續(xù)租賃，雙方可協商調整租金。7.2租金調整方式：根據市場行情及雙方協商確定新的租金金額。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協商一致解除合同；8.2.2租客提前一個月通知房東解除合同，但需承擔一個月租金作為違約金；8.2.3房東提前三個月通知租客解除合同，但需承擔一個月租金作為違約金；8.2.4依法解除合同，如因房東原因導致租客無法繼續(xù)租賃，房東應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1房東違約責任：9.1.1未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，應支付租客違約金，違約金為一個月租金；9.1.2未按約定時間退還押金，應支付租客違約金，違約金為一個月租金。9.2租客違約責任：9.2.1未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%；9.2.2提前解除合同未支付違約金，應支付一個月租金作為違約金；9.2.3未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞未賠償，應支付相應賠償金。10.爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解；10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2合同爭議管轄：本合同爭議由租賃房屋所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1寵物管理：租客如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得房東同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)；12.2訪客管理：租客應遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自容留無關人員；12.3房屋保險：租客應自行購買房屋及附屬設施保險，保障自身利益。13.附件13.1房屋照片：詳見附件13.2物品清單：詳見附件14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯但并非合同當事人，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中，因第三方原因導致合同無法正常履行時，雙方均有權要求第三方介入解決問題。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍和職責范圍內，對于超出其服務范圍和職責范圍的問題，第三方不承擔責任。16.2第三方服務內容：包括但不限于中介服務、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)管等。16.3第三方責任限額：第三方對于因提供服務而產生的損失或損害，其責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方作為服務提供者，向甲方提供中介、物業(yè)等服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。17.2第三方與乙方：第三方作為服務提供者，向乙方提供中介、物業(yè)等服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。17.3第三方與甲乙方的權利義務：第三方在提供服務過程中，應履行合同約定的義務，如未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。18.第三方介入處理流程18.1第三方介入請求：當甲乙方認為第三方未按約定提供服務或存在違約行為時，可以向第三方提出介入請求。18.2第三方調查核實：第三方應在接到介入請求后X日內進行調查核實，并根據實際情況采取相應措施。18.3第三方處理結果：第三方應在調查核實后X日內將處理結果通知甲乙方。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務或存在其他違約行為，應承擔違約責任。19.2違約責任承擔：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金的具體數額根據合同約定和實際情況確定。19.3違約金支付：第三方應在接到違約金通知后X日內支付違約金。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議：如甲乙方對第三方的服務或處理結果有異議，可以嘗試協商解決。20.2協商解決失?。喝鐓f商解決不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或申請仲裁。21.附件21.1第三方服務范圍及責任說明：詳見附件21.2第三方服務費用支付說明：詳見附件22.簽字蓋章22.1房東簽字：22.2租客簽字：22.3第三方簽字：22.4見證人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：提供房屋內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀照片。照片應清晰反映房屋的實際狀況。附件二：物品清單詳細要求：列明房屋內所有家具、家電及附屬設施的名稱、數量和狀態(tài)。清單應由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。附件三：第三方服務范圍及責任說明詳細要求：明確第三方的服務內容、服務范圍、責任限定和責任限額等。附件應由第三方簽字確認，并加蓋公章。附件四：第三方服務費用支付說明詳細要求：列明第三方服務費用的支付方式、支付周期和支付金額等信息。附件應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途；2.甲方未按約定時間退還押金；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞未賠償；5.第三方未按約定提供服務或存在其他違約行為。責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同涉及的金額的10%或一個月租金（以較高者為準）；2.損失賠償：如違約行為導致對方產生實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如果交付的房屋不符合租賃用途，乙方有權要求甲方支付違約金并承擔相應賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權人；2.乙方：指租賃房屋的租客；3.第三方：指與租賃合同有關聯但并非合同當事人的服務提供者；4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和終