2024三亞房產(chǎn)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產(chǎn)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量保證期第五條工程材料及設(shè)備5.1工程所用材料及設(shè)備品牌5.2工程材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3工程材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更費(fèi)用承擔(dān)6.3工程調(diào)整期限第七條工程款項(xiàng)及支付7.1工程款項(xiàng)支付方式7.2工程進(jìn)度款支付比例7.3工程尾款支付條件第八條合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除后的責(zé)任處理8.3違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行變更11.3不可抗力后果的處理第十二條合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方提供的施工條件13.2乙方施工人員管理13.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2工程預(yù)算清單14.3工程材料及設(shè)備清單14.4其他與工程相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：海南省三亞市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：建筑安裝工程有限公司乙方地址：海南省?？谑袇^(qū)路號(hào)1.3丙方名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院丙方地址：海南省三亞市區(qū)路號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：三亞房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：海南省三亞市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：地上層，地下層，總建筑面積平方米2.4工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)3.2工程竣工日期：開工日期起一年內(nèi)3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》4.3工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年第五條工程材料及設(shè)備5.1工程所用材料及設(shè)備品牌：詳見附件《材料及設(shè)備品牌清單》5.2工程材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3工程材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購并保證質(zhì)量第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更程序：甲方提出變更需求，乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，丙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施6.2工程變更費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)變更原因及責(zé)任方確定費(fèi)用承擔(dān)方6.3工程調(diào)整期限：根據(jù)變更工作量及影響程度確定第八條合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；2)乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不整改的；3)丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不整改的；4)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。8.2合同解除后的責(zé)任處理：1)甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)；2)乙方應(yīng)按約定退還甲方已支付的預(yù)付款；3)丙方應(yīng)按約定退還甲方已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)；4)各方應(yīng)互相配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3違約責(zé)任及賠償：1)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2)乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3)丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4)因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期違約金；5)因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同；6)因丙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方整改，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2適用法律：中華人民共和國法律9.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議解決要求之日起三個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及合同履行過程中獲悉的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非乙方所能預(yù)見、控制的意外事件。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行變更：雙方應(yīng)立即協(xié)商變更合同履行期限、方式等，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力后果的處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件，雙方按實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。第十二條合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)各方同意后生效。12.3合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付尾款，本合同終止。第十三條其他條款13.1甲方提供的施工條件：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通與正常使用。13.2乙方施工人員管理：乙方應(yīng)按約定配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，并負(fù)責(zé)其管理、培訓(xùn)及工資福利。13.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)，確保工程施工安全，保護(hù)環(huán)境。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件《工程設(shè)計(jì)文件》14.2工程預(yù)算清單：詳見附件《工程預(yù)算清單》14.3工程材料及設(shè)備清單：詳見附件《工程材料及設(shè)備清單》14.4其他與工程相關(guān)的文件：詳見附件《其他相關(guān)文件》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指非本合同主體，但與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：a)甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方；b)各方應(yīng)按照本合同約定的方式協(xié)商確定第三方的選擇；c)第三方介入前，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任，以其介入合同的約定金額為限。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的服務(wù)和支持。3.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成設(shè)計(jì)、監(jiān)管等工作。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方或丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致其他各方損失的，損失賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。第五條第三方變更及解除5.1第三方變更：如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。5.2第三方解除：如第三方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給其他各方造成的損失。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條第三方法律地位及責(zé)任7.1第三方在本合同中的法律地位為合同輔助人，不改變其他主體的合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第八條第三方保險(xiǎn)及賠償8.1第三方應(yīng)按約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障工程順利進(jìn)行。8.2第三方保險(xiǎn)賠償不足的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方稅務(wù)及費(fèi)用9.1第三方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1第三方與甲方、乙方或丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更及終止11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除或終止，不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工說明等，須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：工程預(yù)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件3：工程材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求、施工組織設(shè)計(jì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠