菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及承包細(xì)則協(xié)議

菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及承包細(xì)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及定義1.2乙方權(quán)益及定義1.3丙方權(quán)益及定義第二條菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條菜場(chǎng)承包細(xì)則3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3承包期間的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.1變更情形4.2變更程序4.3變更后的權(quán)益歸屬第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第六條財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2稅務(wù)責(zé)任6.3財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理13.3不可抗力事件的證明文件第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改和補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及定義：甲方是指具有菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的法人或其他組織，擁有菜場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.2乙方權(quán)益及定義：乙方是指擬受讓菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的法人或其他組織，擁有合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。1.3丙方權(quán)益及定義：丙方是指菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意將菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括菜場(chǎng)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和相關(guān)許可證書。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條菜場(chǎng)承包細(xì)則3.1承包期限：菜場(chǎng)的承包期限為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3承包期間的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害菜場(chǎng)的聲譽(yù)和利益。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.1變更情形：在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。4.2變更程序：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3變更后的權(quán)益歸屬：變更后的經(jīng)營(yíng)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有原經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式：乙方應(yīng)根據(jù)菜場(chǎng)的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)管理模式，確保菜場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)責(zé)任，確保菜場(chǎng)的食品安全、衛(wèi)生和顧客權(quán)益。第六條財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保菜場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況清晰、合規(guī)。6.2稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并在合同期末進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果雙方確認(rèn)。第七條合同的解除與終止7.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算按照實(shí)際損失額進(jìn)行，包括直接損失和間接損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】元/天×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄地：雙方約定，訴訟管轄地為【】。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露對(duì)方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算按照實(shí)際損失額進(jìn)行，包括直接損失和間接損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：一方擬將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)益歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同權(quán)益。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件的證明文件：受影響方應(yīng)提供政府機(jī)關(guān)發(fā)布的不可抗力事件證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.3合同修改和補(bǔ)充的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件二：菜場(chǎng)承包費(fèi)用支付憑證附件三：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范手冊(cè)附件四：財(cái)務(wù)管理制度文檔附件五：稅務(wù)登記證明附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明證明甲方將菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括菜場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等相關(guān)信息。附件二：菜場(chǎng)承包費(fèi)用支付憑證證明乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。附件三：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范手冊(cè)詳細(xì)說明乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，包括食品安全、衛(wèi)生和顧客權(quán)益保護(hù)等。附件四：財(cái)務(wù)管理制度文檔詳細(xì)描述乙方的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況清晰、合規(guī)。附件五：稅務(wù)登記證明證明乙方已經(jīng)完成稅務(wù)登記，并具備合法的納稅資格。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)記錄合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓過程，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序以及權(quán)益歸屬等。附件七：不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)發(fā)布的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或承包費(fèi)用。未遵守經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，導(dǎo)致菜場(chǎng)聲譽(yù)或利益受損。未經(jīng)同意，提前解除或終止合同。泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。合同解除或終止：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的權(quán)益處理責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。具體違約金計(jì)算方式見合同第八條。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：法人：指具有法律人格，能夠獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，使第三方成為合同的一方。經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在承包期間對(duì)菜場(chǎng)的日常