2024商業(yè)綜合體給排水及供暖系統(tǒng)建設(shè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體給排水及供暖系統(tǒng)建設(shè)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2發(fā)包方信息1.3術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容2.1給排水系統(tǒng)建設(shè)2.2供暖系統(tǒng)建設(shè)2.3相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1給排水系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2供暖系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總造價(jià)5.2支付方式與支付進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量與安全6.2施工材料與設(shè)備6.3工程變更處理6.4工程保修與維護(hù)第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1項(xiàng)目審批與許可7.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備7.3合同履行監(jiān)督7.4配合與協(xié)調(diào)第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約責(zé)任的具體處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建設(shè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：X商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3術(shù)語(yǔ)定義給排水系統(tǒng)：指商業(yè)綜合體內(nèi)的生活給水、污水排放及雨水排放系統(tǒng)。供暖系統(tǒng)：指商業(yè)綜合體內(nèi)的供暖設(shè)施及熱水供應(yīng)系統(tǒng)。附屬設(shè)施：指與給排水及供暖系統(tǒng)相關(guān)的泵房、閥門室、熱水鍋爐房等設(shè)施。第二條工程內(nèi)容2.1給排水系統(tǒng)建設(shè)設(shè)計(jì)及施工：按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，完成給排水系統(tǒng)的建設(shè)。施工范圍：包括給水管道、排水管道、雨水管道、泵房等設(shè)施的安裝與建設(shè)。施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方的給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.2供暖系統(tǒng)建設(shè)設(shè)計(jì)及施工：按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，完成供暖系統(tǒng)的建設(shè)。施工范圍：包括供暖管道、散熱器、熱水鍋爐房等設(shè)施的安裝與建設(shè)。施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方的供暖設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.3相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)及施工：按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，完成相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。施工范圍：包括泵房、閥門室、熱水鍋爐房等設(shè)施的安裝與建設(shè)。施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1給排水系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給水管道、排水管道、雨水管道的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏、斷裂等現(xiàn)象。泵房設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，滿足商業(yè)綜合體的給排水需求。3.2供暖系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖管道、散熱器的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏、斷裂等現(xiàn)象。熱水鍋爐房設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，滿足商業(yè)綜合體的供暖及熱水需求。3.3附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)泵房、閥門室、熱水鍋爐房等設(shè)施的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏、斷裂等現(xiàn)象。各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，滿足商業(yè)綜合體的相關(guān)需求。第四條工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2工程竣工時(shí)間：按照合同約定的工期完成所有建設(shè)內(nèi)容。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：雙方根據(jù)工程進(jìn)度制定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，并按照時(shí)間表要求完成相應(yīng)工作。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總造價(jià)：雙方根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算出工程總造價(jià)，并在合同中予以明確。5.2支付方式與支付進(jìn)度：按照雙方約定的比例分階段支付工程進(jìn)度款，具體支付方式及進(jìn)度在合同中約定。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)，并在合同中約定調(diào)整機(jī)制。第六條承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量與安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。承包商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。6.2施工材料與設(shè)備承包商應(yīng)使用符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。承包商應(yīng)對(duì)所使用的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其安全可靠。6.3工程變更處理承包商應(yīng)按照發(fā)包方的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程按期完成。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。6.4工程保修與維護(hù)承包商應(yīng)對(duì)施工的給排水及供暖系統(tǒng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果承包商使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2發(fā)包方違約如果發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)包方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款處理違約事宜。雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)在合同中約定仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)。如未在合同中約定，雙方可依法選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。10.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)在合同中約定。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。承包商在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等，歸承包商所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如果承包商的施工行為侵犯了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承包商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果發(fā)包方的設(shè)計(jì)、技術(shù)等侵犯了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力后果處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，包括延期履行、部分履行或解除合同等。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知視為送達(dá)。雙方約定的聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確。14.2合同附件合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括工程量清單、材料設(shè)備清單、設(shè)計(jì)圖紙等。14.3合同的份數(shù)與保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。1.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方因合同履行所導(dǎo)致的損失，甲乙雙方不得向第三方追償。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。第三方介入需符合合同約定的條件和目的，并不得違反法律法規(guī)。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)委托、合作、分包等形式進(jìn)行。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方義務(wù)與責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容。第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。3.2第三方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等第三方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商解決。第三方不得以監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等的名義干涉甲乙方的合同履行。第四條額外條款與說(shuō)明4.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。4.2第三方責(zé)任劃分第三方因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓曳綋p失的，由甲乙方按照本合同約定處理。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方權(quán)利限制第三方不享有本合同項(xiàng)下的合同權(quán)利。第三方不得要求甲乙方提供與合同履行無(wú)關(guān)的幫助和支持。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的合同履行不影響本合同的效力。5.2合同變更甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3合同終止本合同因履行完畢、解除或其他原因終止的，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系同時(shí)終止。第三方應(yīng)在合同終止后按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、拆除臨時(shí)設(shè)施等。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1第三方違約第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。6.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條法律適用與合同效力7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同效力至合同終止之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出給排水及供暖系統(tǒng)建設(shè)的所有工程量，包括管道長(zhǎng)度、設(shè)備型號(hào)、材料規(guī)格等。清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：材料設(shè)備清單列出所有用于建設(shè)的材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等。清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。附件三：設(shè)計(jì)圖紙包含給排水及供暖系統(tǒng)建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括管道布局、設(shè)備安裝等。圖紙應(yīng)由甲乙方共同審查，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和需求。附件四：施工方案詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的具體步驟、工藝流程、施工方法等。方案應(yīng)由甲乙方共同審核，確保施工順利進(jìn)行。附件五：安全防護(hù)措施方案列出施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、個(gè)人防護(hù)裝備等。方案應(yīng)由甲乙方共同審查，確保施工安全。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)說(shuō)明甲乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量控制等。措施應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，確保工程質(zhì)量。附件七：進(jìn)度計(jì)劃列出工程建設(shè)的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間等。計(jì)劃應(yīng)由甲乙方共同制定，確保工程按期完成。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方同意的變更事項(xiàng)，包括工程內(nèi)容、進(jìn)度、價(jià)款等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，作為合同的一部分。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，作為合同的一部分。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決的具體方式、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等。2.甲乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題等。3.甲乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙方未按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，導(dǎo)致工程延期。5.甲乙方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或材料設(shè)備款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤(rùn)損失等。2.違約行為導(dǎo)致的工程延期應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承包商未能按照合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向發(fā)包方