2024醫(yī)院物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止的條件12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與終止13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與終止14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的范圍5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條安全管理6.1乙方的安全管理制度6.2乙方負(fù)責(zé)的安全工作第七條環(huán)保和衛(wèi)生7.1乙方的環(huán)保和衛(wèi)生制度7.2乙方負(fù)責(zé)的環(huán)保和衛(wèi)生工作第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約行為9.2甲方因違約行為造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式13.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××醫(yī)院，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3甲方為物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。1.4乙方為物業(yè)的管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。第二條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于醫(yī)院大樓、附屬設(shè)施及附屬場地。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)維護(hù)：包括大樓及設(shè)施的的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。2.2.2安全保障：建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境的整潔。2.2.4綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化工作，保持環(huán)境的優(yōu)美。2.2.5客服服務(wù)：提供客戶服務(wù)，處理業(yè)主的咨詢和投訴。第三條合同期限3.1合同開始日期：××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：至××年××月××日止，除非雙方另有約定。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照物業(yè)的面積和使用情況計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的××日前，將應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的范圍：包括但不限于物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和大樓。5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方的維修和保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條安全管理6.1乙方的安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。6.2乙方負(fù)責(zé)的安全工作：包括但不限于門禁管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍（1）醫(yī)院大樓的清潔與衛(wèi)生；（2）醫(yī)院大樓的安全保衛(wèi)；（3）醫(yī)院大樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）醫(yī)院大樓的園林綠化；（5）醫(yī)院大樓的停車管理；（6）醫(yī)院大樓的能耗管理；（7）醫(yī)院大樓的其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）定期對醫(yī)院大樓進(jìn)行清潔和消毒；（2）24小時(shí)不間斷的安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)院大樓的安全；（3）定期對醫(yī)院大樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院大樓的園林綠化工作；（5）管理醫(yī)院大樓的停車秩序；（6）負(fù)責(zé)醫(yī)院大樓的能耗管理工作；（7）提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起算。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議；（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）提供乙方必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和便利；（3）協(xié)助乙方維護(hù)醫(yī)院大樓的安全和秩序。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）在甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，有權(quán)拒絕提供服務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保醫(yī)院大樓的安全和秩序。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)醫(yī)院大樓的實(shí)際建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資、維修養(yǎng)護(hù)成本等因素計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制雙方約定，在合同期限內(nèi)，如遇物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)因素發(fā)生變化，可按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔衛(wèi)生：達(dá)到國家衛(wèi)生部門的相關(guān)要求；（2）安全保衛(wèi)：確保醫(yī)院大樓的安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保醫(yī)院大樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備；（4）園林綠化：保持醫(yī)院大樓周邊環(huán)境的整潔和美觀；（5）停車管理：規(guī)范停車秩序，確保停車場的合理使用；（6）能耗管理：合理控制醫(yī)院大樓的能耗，降低能源消耗。7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需對合同進(jìn)行變更。7.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟雙方對仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方同意提前終止合同。12.合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：醫(yī)院大樓平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、人員配置表等。12.2附件的生效與終止附件與合同具有同等法律效力，合同終止時(shí)，附件同時(shí)終止。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2約定的生效與終止補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，合同終止時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)終止。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；對仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方要求解除合同；8.2.1.3乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方要求解除合同；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2.2甲方要求解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；8.2.2.3乙方要求解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方；8.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約行為：9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的；9.1.3乙方未按照合同約定確保物業(yè)安全的；9.1.4乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。9.2甲方因違約行為造成的損失：9.2.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；9.2.2甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)的；9.2.3甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：按照第八條的規(guī)定辦理。11.3合同的解除條件：按照第八條的規(guī)定辦理。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件：本合同附件包括物業(yè)清單、乙方管理制度、乙方人員名單等。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)：通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)，送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的甲方住所。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：按照第十條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織的行為和活動(dòng)。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入的范圍（1）合同履行過程中涉及的政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）提供合同履行所需物資、設(shè)備、技術(shù)支持的供應(yīng)商、服務(wù)商；（3）合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要第三方調(diào)解、仲裁、訴訟的機(jī)構(gòu)；（4）對甲乙方履行合同有監(jiān)督、檢查、評估職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第三方介入的行為和活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、社會(huì)道德規(guī)范，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括：（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬；（2）按照合同約定享受合同賦予的權(quán)利；（3）在履行合同過程中，受到法律保護(hù)，不受非法干涉和損害。17.2第三方介入權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入合同的變更甲乙雙方如需變更與第三方介入相關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入合同的解除甲乙雙方如需解除與第三方介入相關(guān)的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。20.2甲乙方的連帶責(zé)任如第三方違約，甲乙方在履行合同過程中存在過錯(cuò)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律訴訟。21.2第三方介入爭議解決的例外如第三方介入爭議涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定，需按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定解決。22.第三方介入的其他約定22.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2約定的生效與終止補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，合同終止時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。1.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，需要與第三方合作完成某些特定的工作；1.2.2甲方在支付物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等過程中，涉及到第三方支付或結(jié)算；1.2.3合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或其他意外情況，需要第三方提供協(xié)助或支持。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。2.3第三方未按約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的程序和條件如下：3.2.1甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3甲乙雙方按照書面協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入的合同修正4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，視為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方責(zé)任限額的確定；4.2.3第三方介入的程序和條件；4.2.4甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的爭議解決方式。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，對其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額；5.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.2.3甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并在書面協(xié)議中進(jìn)行修改。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得違背本合同的約定。6.3第三方介入本合同，與其他各方無任何法律關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；7.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3因不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議相應(yīng)終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1第三方介入的合同修正，按照第四條的規(guī)定辦理。9.2第三方介入的合同生效、變更和解除，按照本合同的相關(guān)規(guī)定辦理。第十條其他條款10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件：本合同附件包括物業(yè)清單、乙方管理制度、乙方人員名單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：醫(yī)院大樓平面圖詳細(xì)描述醫(yī)院大樓的布局、樓層分布、各部門的位置等。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出醫(yī)院大樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件3：人員配置表列出物業(yè)管理公司派駐醫(yī)院大樓的管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等信息。附件4：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件5：合同履行監(jiān)督記錄表用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、監(jiān)督檢查情況、問題及整改措施等。附件6：違約行為記錄表用于記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況及處理結(jié)果等。附件7：爭議解決記錄表用于記錄合同爭議的發(fā)生時(shí)間、爭議內(nèi)容、解決方式及結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未提供乙方必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；5.甲方故意拖延或拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用；6.乙方未按約定時(shí)間修復(fù)故障設(shè)備；7.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.雙方違約，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如：額外的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括額外費(fèi)用支出、利潤損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。1.物業(yè)管理：本合同中的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.違約金：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.損失：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取其他爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物