2024年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資2.5工程工期第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.2乙方不應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3甲方對(duì)乙方監(jiān)理服務(wù)的特殊要求第四條監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間及條件第七條乙方義務(wù)和責(zé)任7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條甲方義務(wù)和責(zé)任8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的例外情況第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同結(jié)束語：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：某某建筑工程監(jiān)理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：某某住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程總投資：人民幣億元2.5工程工期：自2024年1月1日至2026年12月31日第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證，包括但不限于材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等；（3）對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等進(jìn)行審查，并提出合理化建議；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)事故得到及時(shí)妥善處理；（5）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（6）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。3.2乙方不應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：（1）施工單位的招聘、培訓(xùn)和管理；（2）施工材料的采購和供應(yīng)；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的餐飲和住宿；（4）與施工無關(guān)的其他服務(wù)。3.3甲方對(duì)乙方監(jiān)理服務(wù)的特殊要求：（1）乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師作為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并在必要時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工中的問題；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方的重大決策提供專業(yè)建議和技術(shù)支持。第四條監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證監(jiān)理服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（2）按照甲方提供的工程資料和合同要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）配備足夠的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；（4）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工現(xiàn)場(chǎng)的問題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響；（5）對(duì)甲方和第三方提出的合理建議和意見，乙方應(yīng)積極采納和落實(shí)。4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范：（1）中華人民共和國建筑法；（2）中華人民共和國合同法；（3）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；（4）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；（5）建筑工程監(jiān)理規(guī)范。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2026年12月31日第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款：人民幣萬元6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時(shí)間及條件：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）監(jiān)理工作開始后，甲方每月支付乙方當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，在合同到期后無息支付；（3）乙方提供完整的監(jiān)理資料和報(bào)告后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余部分。第八條甲方義務(wù)和責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；8.2甲方應(yīng)提供完整的工程資料和施工圖紙，以便乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的監(jiān)理意見和建議給予足夠重視，并及時(shí)采納和落實(shí)；8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的問題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響；8.5甲方應(yīng)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、交通、住宿等。第九條乙方義務(wù)和責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；9.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證監(jiān)理服務(wù)的合法性和合規(guī)性；9.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并在必要時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工中的問題；9.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的重大決策提供專業(yè)建議和技術(shù)支持；9.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的工程資料和圖紙，并確保其安全性、完整性。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付違約金；10.2甲方未按照合同約定支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，或未提供完整的工程資料和施工圖紙的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或提供資料，并按照實(shí)際損失向乙方支付違約金；10.3雙方因違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整的。11.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違背國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密資料；（2）合同履行過程中的相關(guān)討論、協(xié)商內(nèi)容和形成的文件。12.2保密信息的例外情況：（1）國家法律法規(guī)要求披露的；（2）雙方協(xié)商一致公開的。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理方式：（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同確定不可抗力事件的影響范圍和程度；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同內(nèi)容或利益相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）設(shè)計(jì)方提供的工程設(shè)計(jì)；（3）施工方進(jìn)行的施工活動(dòng)；（4）材料供應(yīng)商提供的材料供應(yīng)；（5）其他與工程相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。如因第三方介入方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方介入方按照合同約定提供服務(wù)，并保證工程的順利進(jìn)行。3.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方介入方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方介入方不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方進(jìn)行整改或更換。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，包括但不限于中介費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。5.2第三方介入方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，如超出責(zé)任限額，第三方介入方不應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方在合同中明確責(zé)任限額，并在合同履行過程中遵守相關(guān)約定。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方介入方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。6.3第三方介入方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更和解除的條件及程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.2甲乙雙方與第三方介入方在合同變更和解除過程中應(yīng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。7.3合同變更和解除后，甲乙雙方與第三方介入方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議書附件2：監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明附件3：監(jiān)理人員配備表附件4：監(jiān)理工作流程圖附件5：監(jiān)理報(bào)告格式和要求附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件7：安全生產(chǎn)管理制度附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件9：監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)表附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件11：爭議解決方式說明附件12：保密協(xié)議附件13：不可抗力事件處理辦法附件14：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件1：建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議書，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件2：監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和管理。附件3：監(jiān)理人員配備表本附件列出了監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以及各監(jiān)理人員的職責(zé)和任務(wù)分配。附件4：監(jiān)理工作流程圖本附件通過流程圖的形式，展示了監(jiān)理工作的具體流程和各個(gè)環(huán)節(jié)。附件5：監(jiān)理報(bào)告格式和要求本附件規(guī)定了監(jiān)理報(bào)告的格式和要求，包括報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等。附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)。附件7：安全生產(chǎn)管理制度本附件明確了安全生產(chǎn)管理制度的要求，包括安全生產(chǎn)的組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施等。附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件列出了工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件9：監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付條件等。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。附件11：爭議解決方式說明本附件說明了爭議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及選擇爭議解決方式的條件和程序。附件12：保密協(xié)議本附件明確了雙方應(yīng)保守的保密信息，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行等。附件13：不可抗力事件處理辦法本附件規(guī)定了不可抗力事件的處理辦法，包括不可抗力事件的定義、處理方式等。附件14：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)管理等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；2.甲方未提供完整的工程資料和施工圖紙；3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；4.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；5.乙方未達(dá)到合同約定的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；8.雙方未按照合同約定處理不可抗力事件；9.第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)；10.第三方介入方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；4.違約方應(yīng)在爭議解決結(jié)果確定后，按照約定承擔(dān)