2024體育用地評(píng)估與場(chǎng)館開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育用地評(píng)估與場(chǎng)館開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同標(biāo)的2.1評(píng)估范圍2.2場(chǎng)館開(kāi)發(fā)范圍第三條評(píng)估與開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1體育用地評(píng)估3.1.1評(píng)估目的3.1.2評(píng)估時(shí)間3.1.3評(píng)估方法3.2場(chǎng)館開(kāi)發(fā)3.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2.2開(kāi)發(fā)周期3.2.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1評(píng)估費(fèi)用4.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間第五條合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2雙方代表的簽字第十二條附件12.1體育用地評(píng)估報(bào)告12.2場(chǎng)館開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：__________（甲方全稱，即體育用地所有權(quán)人或使用權(quán)人）1.2乙方名稱：__________（乙方全稱，即體育用地評(píng)估機(jī)構(gòu)）1.3丙方名稱：__________（丙方全稱，即場(chǎng)館開(kāi)發(fā)公司）第二條合同標(biāo)的2.1評(píng)估范圍：甲方擁有的位于__________（地址）的體育用地，具體面積為_(kāi)___平方米。2.2場(chǎng)館開(kāi)發(fā)范圍：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定的可用于場(chǎng)館開(kāi)發(fā)的面積為_(kāi)___平方米。第三條評(píng)估與開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1體育用地評(píng)估3.1.1評(píng)估目的：對(duì)體育用地的現(xiàn)狀、潛在價(jià)值和開(kāi)發(fā)可能性進(jìn)行全面評(píng)估，為后續(xù)場(chǎng)館開(kāi)發(fā)提供依據(jù)。3.1.2評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.1.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益還原法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2場(chǎng)館開(kāi)發(fā)3.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，規(guī)劃建設(shè)的體育場(chǎng)館、配套設(shè)施等。3.2.2開(kāi)發(fā)周期：自項(xiàng)目奠基之日起，預(yù)計(jì)____個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)。3.2.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保場(chǎng)館的安全、舒適和環(huán)保。第四條合同價(jià)格4.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），由甲方支付。4.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），由甲方支付。4.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用；在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目奠基后____個(gè)工作日內(nèi)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。第五條合同履行5.1甲方義務(wù)：提供體育用地相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確；按照約定支付評(píng)估和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成體育用地評(píng)估；對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密。5.3丙方義務(wù)：按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成場(chǎng)館開(kāi)發(fā)；對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲取的信息保密。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定支付評(píng)估和開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金；甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成部分評(píng)估費(fèi)用的____%支付違約金；乙方未按照約定保密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成場(chǎng)館開(kāi)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成部分開(kāi)發(fā)費(fèi)用的____%支付違約金；丙方未按照約定保密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向丙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方均同意接受人民法院的管轄。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者依法解除的，本合同終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止以及解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2雙方代表的簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第十二條附件12.1體育用地評(píng)估報(bào)告：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、相關(guān)圖表、附件等。12.2場(chǎng)館開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案：包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖紙、相關(guān)技術(shù)文件等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，任何一方均可提出修訂建議。13.2修訂程序：修訂建議經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，簽訂書面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2合同份數(shù)及送達(dá)地址：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。如各方另有約定的，從其約定。各方應(yīng)確保合同份數(shù)的完整，并妥善保管。任何一方收到對(duì)方發(fā)出的書面通知或其他文件，均視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1評(píng)估環(huán)節(jié)：乙方在履行評(píng)估義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)參與評(píng)估，以確保評(píng)估的客觀、公正。2.2開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)：丙方在履行開(kāi)發(fā)義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的第三方單位參與建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.3監(jiān)督環(huán)節(jié)：甲方、乙方、丙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲方、乙方、丙方的合同責(zé)任。各方仍需按照本合同的約定履行各自義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方、丙方的委托，認(rèn)真履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲方、乙方、丙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及經(jīng)驗(yàn)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.2甲方、乙方、丙方委托第三方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同約定的責(zé)任限額。5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方可按照委托協(xié)議及本合同向第三方追償。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方可依據(jù)委托協(xié)議及本合同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方、丙方可解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方介入本合同的履行，并不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由各方根據(jù)本合同及委托協(xié)議約定。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲方、乙方、丙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的權(quán)益。9.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。10.2如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照約定或法定程序解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1本合同因履行完畢、解除或終止的，第三方介入的相關(guān)義務(wù)隨之終止。11.2第三方因違約被解除合同的，應(yīng)按照約定或法定程序承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)益等。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等文件。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，確保合同的履行、變更、終止等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：體育用地評(píng)估報(bào)告附件2：場(chǎng)館開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：委托協(xié)議附件6：監(jiān)督協(xié)議附件7：賠償協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同終止協(xié)議附件1：體育用地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、相關(guān)圖表、附件等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、潛在價(jià)值、開(kāi)發(fā)可能性等內(nèi)容。附件2：場(chǎng)館開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖紙、相關(guān)技術(shù)文件等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括場(chǎng)館布局、設(shè)施配置、施工工藝等內(nèi)容。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)益等。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等文件。資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。附件5：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙丙三方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議。明確雙方的權(quán)責(zé)利和違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件6：監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙丙三方共同委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目全程監(jiān)督的協(xié)議。明確監(jiān)督范圍、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督結(jié)果處理等內(nèi)容。附件7：賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確一方或多方因第三方違約導(dǎo)致的損失賠償事宜。包括賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等具體事項(xiàng)。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確各方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。包括保密期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件9：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確一方或多方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。包括違約金、損失賠償、合同解除等事項(xiàng)。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。包括變更后的合同條款、變更后的履行期限等事項(xiàng)。附件11：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同終止的條件、程序和后果。包括終止后的權(quán)利義務(wù)處理、終止后的賠償事宜等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付評(píng)估和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估。丙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成開(kāi)發(fā)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方可解除合同。違約方應(yīng)按照約定或法定程序承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因評(píng)估延遲產(chǎn)生的其他損失。如果第三方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：體育用地：指用于體育活動(dòng)、訓(xùn)練、比