2024年共享租房協(xié)議：房客共住權(quán)利與義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享租房協(xié)議：房客共住權(quán)利與義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源設(shè)施2.房客信息2.1房客姓名2.2房客身份證號(hào)碼2.3房客聯(lián)系方式2.4房客入住時(shí)間3.租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期3.3租房續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求7.共有設(shè)施使用7.1共有設(shè)施范圍7.2共有設(shè)施使用規(guī)定7.3共有設(shè)施維修責(zé)任8.房客權(quán)利與義務(wù)8.1房客權(quán)利8.2房客義務(wù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋出租期間變更事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳1.4房源設(shè)施：家具、家電、WiFi等日常生活設(shè)施齊全2.房客信息2.1房客姓名：2.2房客身份證號(hào)碼：11010819900307567X2.4房客入住時(shí)間：2024年4月1日3.租房期限3.1租房起始日期：2024年4月1日3.2租房終止日期：2025年3月31日3.3租房續(xù)約條款：如需續(xù)約，房客應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東4.4租金遲延支付條款：房客應(yīng)在每月的租金到期日之前支付租金。若房客延遲支付租金，延遲支付的部分每延遲一日，房客應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還條件：合同終止后，房客按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，房東應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給房客。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：房客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如水管堵塞、電器故障等，房客應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。6.3房屋維修請(qǐng)求：房客如需維修房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)提前向房東提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由房東負(fù)責(zé)安排維修。8.房客權(quán)利與義務(wù)8.1房客權(quán)利1)按照合同約定使用和居住房屋。2)按照合同約定獲得租金退還押金。3)享有合同約定的其他權(quán)利。8.2房客義務(wù)1)按照合同約定支付租金。2)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2)合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序1)提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請(qǐng)求。2)雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3)雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)房客未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3)房客嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面解除通知。2)雙方按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。3)雙方按照合同約定處理押金退還事宜。4)雙方簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任1)房客未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。2)房客未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3)房客擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。11.2房東違約責(zé)任1)房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)房東未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。2)若超過(guò)三個(gè)月未解決，一方或雙方均可向法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)1)房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將房客納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。2)房客應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故責(zé)任。13.2房屋轉(zhuǎn)租1)房客不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2)如房客確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并經(jīng)房東同意。13.3房屋出租期間變更事宜1)如房屋出租期間發(fā)生所有權(quán)變更，本合同對(duì)新的房東繼續(xù)有效。2)如房屋出租期間發(fā)生用途變更，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)14.3合同簽署人：（房東姓名）和（房客姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1)本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2)第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1)第三方介入的情形包括但不限于房屋交易、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。2)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和范圍。15.3第三方責(zé)任1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2)第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定1)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。2)責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并在合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額的變更1)如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2)變更后的責(zé)任限額應(yīng)取代原合同中的相應(yīng)條款。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。17.2甲乙方不得擅自泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確。19.第三方服務(wù)瑕疵處理19.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償。19.2甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得無(wú)故拖延或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方解除或終止服務(wù)20.1第三方有權(quán)解除或終止提供服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲乙方。20.2解除或終止服務(wù)后，第三方應(yīng)對(duì)已提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方自行明確。21.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2變更或解除后的第三方介入條款，應(yīng)取代原合同中的相應(yīng)條款。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租金支付證明附件3：押金收據(jù)附件4：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件5：共有設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)則附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件10：房屋交接單附件11：房屋交還單附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件14：合同解除協(xié)議附件1：房屋照片及設(shè)施清單1)房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等設(shè)施。2)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電及設(shè)施名稱和數(shù)量。附件2：租金支付證明1)租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。2)租金支付證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件3：押金收據(jù)1)押金收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明押金金額和收款日期。2)押金收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件4：房屋使用和維護(hù)規(guī)則1)房屋使用和維護(hù)規(guī)則應(yīng)包括房屋使用注意事項(xiàng)、禁止行為等。2)房屋使用和維護(hù)規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件5：共有設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)則1)共有設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)則應(yīng)包括共有設(shè)施的使用方法、維護(hù)責(zé)任等。2)共有設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件6：房屋保險(xiǎn)單1)房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。2)房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件7：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表1)房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。2)房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件8：維修服務(wù)協(xié)議1)維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。2)維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件9：第三方服務(wù)提供協(xié)議1)第三方服務(wù)提供協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。2)第三方服務(wù)提供協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件10：房屋交接單1)房屋交接單應(yīng)包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、交接人等。2)房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件11：房屋交還單1)房屋交還單應(yīng)包括房屋交還時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、交還人等。2)房屋交還單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件12：違約金計(jì)算公式1)違約金計(jì)算公式應(yīng)包括遲延履行金、損害賠償金的計(jì)算方式。2)違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件13：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書1)爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。2)爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件14：合同解除協(xié)議1)合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任等。2)合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)未按照合同約定支付租金。2)未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3)