2024年度房地產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.甲方義務(wù)和責(zé)任11.1交付房地產(chǎn)11.2提供相關(guān)資料11.3保證產(chǎn)權(quán)清晰12.乙方義務(wù)和責(zé)任12.1支付購(gòu)房款項(xiàng)12.2配合過(guò)戶手續(xù)12.3維護(hù)房地產(chǎn)完好13.合同的附加條款13.1裝修約定13.2家具家電約定13.3物業(yè)管理約定14.其他約定14.1鄰里關(guān)系14.2公共設(shè)施使用14.3法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置的法人、其他組織或者自然人。1.2乙方（買受人）：指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_____的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（2）建筑面積：指房地產(chǎn)的室內(nèi)外建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有部位建筑面積。（3）套內(nèi)建筑面積：指房地產(chǎn)室內(nèi)建筑面積減去共有部位建筑面積的部分。（4）共有部位建筑面積：指房地產(chǎn)內(nèi)部公共使用部位和設(shè)施的建筑面積。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于_____，具體地址為_____。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_____平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_____（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如新房、二手房、裝修情況等）。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方采取_____方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式為_____。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分批次將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。具體支付時(shí)間為：（1）簽約后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）____年__月__日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：房地產(chǎn)交付的條件為_____（如辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)等）。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在交付條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間為____年__月__日。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：房地產(chǎn)的保修范圍包括_____（具體列舉保修范圍，如地面、墻面、天花板等）。5.3保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)為_____。6.3過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價(jià)格的____%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件為_____（如乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)、甲方交付房地產(chǎn)等）。10.3解除條件：本合同的解除條件為_____（如雙方協(xié)商一致解除、因違約導(dǎo)致解除等）。第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任11.1交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房地產(chǎn)交付給乙方。11.2提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、入住通知書等與房地產(chǎn)相關(guān)的資料。11.3保證產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任12.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。12.2配合過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.3維護(hù)房地產(chǎn)完好：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)的完好，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條其他約定13.1裝修約定：雙方同意按照本合同附件一《裝修協(xié)議》的約定進(jìn)行裝修。13.2家具家電約定：雙方同意按照本合同附件二《家具家電協(xié)議》的約定處理家具家電事宜。13.3物業(yè)管理約定：雙方同意按照本合同附件三《物業(yè)管理協(xié)議》的約定接受物業(yè)管理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或自然人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣流程。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未作明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方賠償：第三方因提供服務(wù)或協(xié)助不力，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)或協(xié)助的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保密甲方的信息。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保密乙方的信息。18.3第三方與雙方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)公正、中立，不代表任何一方利益。第十九條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任19.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。19.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。19.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.4乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保支付的購(gòu)房款項(xiàng)合法、準(zhǔn)確，如有問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說(shuō)明：本合同所涉及的第三方，應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價(jià)格的____%。第二十二條第三方退出22.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供退出證明，并辦理合同相關(guān)手續(xù)。第二十三條合同的變更和解除23.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條合同的生效、終止和解除24.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。24.2終止條件：本合同終止的條件為_____（如乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)、甲方交付房地產(chǎn)等）。24.3解除條件：本合同的解除條件為_____（如雙方協(xié)商一致解除、因違約導(dǎo)致解除等）。第二十五條甲方義務(wù)和責(zé)任25.1交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房地產(chǎn)交付給乙方。25.2提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、入住通知書等與房地產(chǎn)相關(guān)的資料。25.3保證產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二十六條乙方義務(wù)和責(zé)任26.1支付第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)裝修的約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時(shí)間等內(nèi)容。附件二：《家具家電協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方關(guān)于家具家電的約定，包括家具家電的種類、數(shù)量、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件三：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理的約定，包括物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假或不準(zhǔn)確。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照本合同約定配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_____的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.銷售價(jià)格：指本合同約定的房地產(chǎn)的買賣價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用等。3.交付：指