2024年建筑項目融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3融資租賃1.4租賃物1.5租賃期限1.6租金第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付地點(diǎn)2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4質(zhì)量保證第三條租金支付及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3保養(yǎng)要求4.4保險責(zé)任第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃物5.2維修和保養(yǎng)5.3保險購買5.4監(jiān)督權(quán)第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1支付租金6.2使用租賃物6.3維護(hù)和保養(yǎng)6.4租賃物的處置第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3調(diào)解第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3融資租賃融資租賃是指出租方購買租賃物，并將其租賃給承租方使用，承租方在租賃期限內(nèi)支付租金，租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購買租賃物的交易方式。1.4租賃物租賃物是指本合同約定的由出租方提供給承租方使用的建筑設(shè)備、材料等固定資產(chǎn)，具體清單見附件一。1.5租賃期限1.6租金第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)將租賃物交付給承租方，具體交付時間見附件一。2.2交付地點(diǎn)租賃物的交付地點(diǎn)為承租方的項目工地，具體地點(diǎn)見附件一。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時，承租方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行驗收，如不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.4質(zhì)量保證出租方保證租賃物為全新、完好，并符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租金支付及支付方式3.1租金金額租金金額根據(jù)租賃物的購買價格、租賃期限、利息等因素，按照本合同約定的租金計算方式確定，具體租金金額見附件二。3.2租金支付期限租金支付期限為租賃期，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。3.3租金支付方式租金支付方式分為定期支付和到期支付兩種，具體支付方式見附件二。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制是指在租賃期限內(nèi)，因市場行情變化等原因，導(dǎo)致租賃物的購買價格發(fā)生變動，出租方和承租方可按照本合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1使用范圍承租方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，如不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。4.4保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物購買保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃物出租方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。5.2維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，如租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3保險購買出租方應(yīng)按照承租方的要求為租賃物購買保險，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.4監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對承租方使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1支付租金承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付期限支付租金。6.2使用租賃物承租方應(yīng)按照約定的使用范圍和使用要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.3維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.4租賃物的處置租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購買租賃物或?qū)⑵錃w還給出租方。如承租方選擇購買租賃物的，應(yīng)按照本合同約定的購買第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租方如未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、更換或退還部分或全部租金。8.2承租人的違約責(zé)任承租方如未按照本合同約定的租金金額、支付期限支付租金，或未按照約定的使用范圍、使用要求使用租賃物，造成租賃物損壞、損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3調(diào)解如雙方同意，可以通過調(diào)解解決合同爭議。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在租賃期滿，承租方按照約定購買租賃物或?qū)⑵錃w還給出租方后終止。10.3解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后五年。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如泄露造成守約方損失的，泄露方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2轉(zhuǎn)讓條件本合同在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方需將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書面文件，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括租賃物清單、租金計算方式、保險條款等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并生效。14.3修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，未經(jīng)雙方書面同意的修改、補(bǔ)充無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍（1）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）對租賃物進(jìn)行監(jiān)理、檢測、檢驗的機(jī)構(gòu)或個人；（3）對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供者；（4）甲乙雙方指定的其他與合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或更換。第三條第三方介入的程序和條件3.1程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行明確約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2條件（1）具有合法的資質(zhì)和能力；（2）信譽(yù)良好，無不良記錄；（3）甲乙雙方同意的其他條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.2第三方賠償如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作方或代理方。第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)，不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。6.2解除條件甲乙雙方均有權(quán)書面解除與第三方的合同，解除合同應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未履行或不當(dāng)履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或更換。如第三方整改或更換后仍不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2違約處理如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體金額、支付方式等應(yīng)在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承本合同履行期間，如第三方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2轉(zhuǎn)讓本合同履行期間，如甲乙雙方需將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的一方應(yīng)向第三方提供轉(zhuǎn)讓合同的書面文件，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第十條第三方介入的法律適用及解釋10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2解釋權(quán)歸屬本合同及第三方介入相關(guān)事項的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條第三方介入的其他條款11.1附件本合同的附件包括第三方介入的具體條款、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金計算方式附件三：保險條款附件四：第三方介入的具體條款附件五：責(zé)任限額附件六：服務(wù)內(nèi)容附件七：租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)附件八：租賃期限附件九：租賃物使用說明附件十：維修保養(yǎng)要求附件十一：合同變更和解除程序附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件十三：爭議解決方式附件十四：合同終止和解除條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：（1）未按約定時間提供租賃物；（2）提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（4）未按約定購買保險；（5）未履行監(jiān)督權(quán)。2.承租方違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）使用租賃物超出約定的范圍；（3）未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；（4）未按約定購買保險；（5）未履行合同變更和解除程序。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行合同變更和解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為本合同租金總額的一定比例，具體比例在附件十二中規(guī)定；（3）損失賠償范圍包括直接損失和間接損失；（4）如違約行為造成合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.融資租賃：融資租賃是指出租方根據(jù)承租方的需求，購買租賃物并出租給承租方使用，承租方按照約定支付租金，租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購買租賃物的交易方式。2.租賃物：租賃物是指本合同約定的由出租方提供給承租方使用的建筑設(shè)備、材料等固定資產(chǎn)。3.租