2024年建筑工程施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式及進(jìn)度第三條工程進(jìn)度與交付3.1施工周期3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.3工程交付及驗(yàn)收第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)定6.2安全事故的處理6.3環(huán)保要求及措施第七條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.3爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后果第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)人。1.2承包方1.2.1承包方是指根據(jù)本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即承擔(dān)工程項(xiàng)目施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3工程內(nèi)容及范圍1.3.1工程內(nèi)容是指根據(jù)本合同約定的工程項(xiàng)目施工的具體內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。1.3.2工程范圍是指根據(jù)本合同約定的工程項(xiàng)目施工的具體范圍，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程、施工說明書內(nèi)的全部工程等。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.1.1合同總價(jià)是指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容及范圍，承包方提出的工程項(xiàng)目的總造價(jià)，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2價(jià)格調(diào)整2.2.1價(jià)格調(diào)整是指在合同履行過程中，由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的調(diào)整方式。價(jià)格調(diào)整的具體方式包括但不限于固定單價(jià)調(diào)整、成本加利潤調(diào)整等。2.3支付方式及進(jìn)度2.3.1支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，向承包方支付合同價(jià)款的方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、結(jié)算付款等。2.3.2支付進(jìn)度是指發(fā)包方按照本合同約定的工程進(jìn)度，向承包方支付合同價(jià)款的進(jìn)度，包括但不限于工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到一定比例、工程竣工等。第三條工程進(jìn)度與交付3.1施工周期3.1.1施工周期是指根據(jù)本合同約定的工程項(xiàng)目從開工到竣工交付的時(shí)間周期，包括工期延誤和提前交付的情況。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.2.1工程進(jìn)度計(jì)劃是指承包方根據(jù)本合同約定的施工周期，編制的工程項(xiàng)目施工的具體計(jì)劃，包括但不限于施工步驟、施工時(shí)間、施工人員等。3.3工程交付及驗(yàn)收3.3.1工程交付是指承包方按照本合同約定的工程進(jìn)度，將完成的工程項(xiàng)目移交給發(fā)包方。3.3.2工程驗(yàn)收是指發(fā)包方按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對承包方完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)、測試、評估的過程。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.1.1施工質(zhì)量要求是指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容及范圍，承包方應(yīng)按照的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)是指承包方在施工過程中，對施工質(zhì)量進(jìn)行的自檢、互檢、專檢等檢驗(yàn)活動。4.2.2驗(yàn)收是指發(fā)包方按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對承包方完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的檢驗(yàn)、測試、評估的過程。4.3質(zhì)量爭議的處理4.3.1質(zhì)量爭議的處理是指在合同履行過程中，發(fā)包方和承包方對于工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，按照本合同約定的處理方式進(jìn)行解決。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.1.1材料供應(yīng)是指承包方根據(jù)本合同約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量等，向發(fā)包方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。5.2設(shè)備供應(yīng)5.2.1設(shè)備供應(yīng)是指承包方根據(jù)本合同約定的設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量等，向發(fā)包方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)本合同約定的材料與設(shè)備的技術(shù)要求、性能指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保材料與設(shè)備符合規(guī)定的要求。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)定6.1.1施工安全規(guī)定是指承包方根據(jù)本合同約定的施工安全要求，制定的施工安全管理制度、操作規(guī)程等。6.2安全事故的處理6.2.1安全事故的處理是指在合同履行過程中，發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式進(jìn)行處理。6.3環(huán)保要求及措施6.3.1環(huán)保要求及措施是指承包方根據(jù)本合同約定的環(huán)保要求，采取的減少施工過程中對環(huán)境污染的措施。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.1.1發(fā)包方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。8.1.2發(fā)包方未按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。8.2承包方的違約責(zé)任8.2.1承包方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。8.2.2承包方未按照本合同約定的材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方法向守約方支付違約金。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方也可以在合同中約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.2.1如果選擇仲裁，雙方應(yīng)按照本合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.2.2如果選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時(shí)間限制9.3.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭議解決的申請，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表合同的履行，合同的履行應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。10.3合同終止條件及后果10.3.1合同終止的條件包括但不限于工程竣工、合同到期、雙方協(xié)商一致等。10.3.2合同終止后，承包方應(yīng)按照本合同約定的方式向發(fā)包方交付工程，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的條件包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致、合同到期等。11.1.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除合同的程序11.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等。11.2.2合同解除后，承包方應(yīng)按照本合同約定的方式向發(fā)包方交付工程，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的方式向承包方支付合同價(jià)款。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或者終止之日起2年。12.3違反保密條款的后果12.3.1如果一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指除發(fā)包方和承包方之外，根據(jù)本合同約定介入工程項(xiàng)目的其他主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。14.2第三方責(zé)任及權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，獨(dú)立、公正地履行其在項(xiàng)目中的角色。14.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等。14.2.3第三方不參與合同的履行，不承擔(dān)合同義務(wù)，但其提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.3第三方與其他各方的關(guān)系14.3.1第三方與發(fā)包方和承包方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對發(fā)包方和承包方之間的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。14.3.2發(fā)包方和承包方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。14.3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得損害發(fā)包方和承包方的合法權(quán)益。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等造成的損失。14.4.3超過第三方責(zé)任限額的部分，由發(fā)包方和承包方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。14.5.2第三方協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。14.5.3發(fā)包方和承包方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力符合本合同的要求。14.6第三方違約處理14.6.1如果第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，發(fā)包方和承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.2第三方違約造成的損失，由發(fā)包方和承包方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。14.6.3第三方違約處理不得影響發(fā)包方和承包方之間的合同履行。14.7第三方解除及終止14.7.1第三方協(xié)議的解除或終止，應(yīng)遵循雙方簽訂的第三方協(xié)議中的約定。14.7.2第三方協(xié)議的解除或終止，不影響發(fā)包方和承包方之間的合同效力。14.7.3第三方協(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式向發(fā)包方和承包方交付相關(guān)資料和服務(wù)。第十五條第三方介入的修正15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。15.2第三方介入的修正協(xié)議應(yīng)明確修正的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。15.3第三方介入的修正協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。15.4發(fā)包方和承包方在簽訂第三方介入的修正協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力符合本合同的要求。第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1第三方應(yīng)對本合同及第三方協(xié)議中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包方和承包方同意不得向第三方披露。16.2第三方保密義務(wù)的期限自第三方協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或者終止之日起2年。16.3違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方和承包方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2雙方也可以在合同中約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。17.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.材料設(shè)備供應(yīng)清單3.施工安全方案及應(yīng)急預(yù)案4.施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法6.合同價(jià)款明細(xì)及支付計(jì)劃7.第三方協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約金計(jì)算方法及支付方式10.爭議解決方式及仲裁條款11.保密協(xié)議及相關(guān)保密措施12.不可抗力事件及處理方法13.合同解除及終止協(xié)議14.其他相關(guān)文件及補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方法為合同總價(jià)的一定比例示例：合同總價(jià)1000萬元，違約金為總價(jià)5%即50萬元b.未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方法為合同總價(jià)的一定比例示例：合同總價(jià)1000萬元，違約金為總價(jià)5%即50萬元2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目