2024年庚方出售乙方位于郊區(qū)的物流倉儲廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庚方出售乙方位于郊區(qū)的物流倉儲廠房合同本合同目錄一覽1.合同主體2.廠房概述3.出售價格與支付方式4.交付與過戶5.產(chǎn)權(quán)保證6.稅費承擔(dān)7.維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的生效與終止11.保密條款12.第三方受益13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1合同主體1.2廠房概述1.2.1廠房位置：位于我國某郊區(qū)（具體地址見附件）1.2.2廠房面積：占地面積平方米，建筑面積平方米1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，共層1.2.4廠房用途：專用于物流倉儲1.2.5廠房權(quán)屬：甲方合法擁有該廠房的所有權(quán)2.出售價格與支付方式2.1廠房出售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），剩余款項在廠房過戶完成后支付。2.3支付方式：定金及剩余款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.交付與過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。4.產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證對其所出售的廠房擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2甲方保證廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常使用。5.稅費承擔(dān)5.1廠房交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對廠房進(jìn)行合理使用、維護(hù)與保養(yǎng)。6.2廠房的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3若乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.2廠房的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保廠房的安全與合規(guī)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式為：違約金=合同總價款的5%。9.3若甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。9.4若乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的終止條件為：廠房過戶至乙方名下。10.3合同終止后，雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)均承擔(dān)法律責(zé)任。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年。12.第三方受益12.1本合同的履行過程中，如有第三方受益，甲方應(yīng)向乙方說明。12.2甲方應(yīng)確保第三方受益不影響本合同的履行。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得違反國家政策。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。15.3乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。16.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方費用17.1第三方所需的費用由乙方承擔(dān)，除非甲方另有約定。17.2乙方向第三方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素綜合確定。19.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。20.第三方違約20.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方與本合同的變更21.1任何第三方均不得擅自變更本合同的約定。21.2甲方、乙方與第三方就本合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。22.第三方與合同的終止22.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的終止不影響甲方、乙方的權(quán)益。22.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。23.第三方與保密條款23.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：廠房平面圖附件3：廠房結(jié)構(gòu)和安全評估報告附件4：廠房使用權(quán)證明附件5：過戶申請書附件6：過戶費用清單附件7：付款憑證附件8：維修保養(yǎng)記錄附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)合同附件1：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含廠房所有權(quán)人的身份證明、廠房所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對廠房擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對廠房的所有權(quán)，確保乙方購買的廠房所有權(quán)合法、清晰。附件2：廠房平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)展示廠房的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便乙方了解廠房的實際情況。附件說明：該附件用于幫助乙方了解廠房的物理結(jié)構(gòu)，以便乙方做出購買決策。附件3：廠房結(jié)構(gòu)和安全評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含廠房的結(jié)構(gòu)安全評估、使用壽命預(yù)測等內(nèi)容，證明廠房符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件用于證明廠房的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方購買的廠房符合安全要求。附件4：廠房使用權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含廠房使用權(quán)的相關(guān)文件，證明甲方對廠房擁有合法使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對廠房的使用權(quán)，確保乙方購買的廠房使用權(quán)合法、清晰。附件5：過戶申請書詳細(xì)要求：應(yīng)包含過戶申請人的身份證明、過戶申請表格等相關(guān)文件。附件說明：該附件用于辦理廠房過戶手續(xù)，確保過戶過程合法、順利進(jìn)行。附件6：過戶費用清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費等。附件說明：該附件用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，便于乙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費用。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含付款人的身份證明、付款申請表格、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)文件。附件說明：該附件用于證明付款過程，確保乙方支付的款項合法、清晰。附件8：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含保密協(xié)議的條款，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，確保合同履行過程中的信息安全。附件10：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的條款，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限和費用，確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付廠房，乙方可以解除合同，并要求甲方返還定金100萬元，并支付違約金100萬元。2.乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。示例說明：如果乙方未能在2024年7月31日前支付剩余款項1000萬元，甲方可以解除合同，并要求乙方返還定金100萬元，并支付違約金100萬元。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能在2024年8月15日前完成評估報告，甲方和乙方可以要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付評估費用20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指