2024年度白云區(qū)觀白活力中心建筑工程施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度白云區(qū)觀白活力中心建筑工程施工總包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5支付憑證4.工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤5.施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工依據(jù)5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4環(huán)保要求6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量6.4設(shè)備質(zhì)量7.變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更價(jià)格7.4變更導(dǎo)致的工期調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約導(dǎo)致的損失賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改與補(bǔ)充13.4附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)：廣州市白云區(qū)觀白活力中心甲方地址：廣州市白云區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)：X建筑工程有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方名稱(chēng)：X監(jiān)理有限公司丙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義工程：指本合同約定的建筑工程施工項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。甲方：指廣州市白云區(qū)觀白活力中心。乙方：指承擔(dān)本合同工程施工的X建筑工程有限公司。丙方：指承擔(dān)本合同工程監(jiān)理的X監(jiān)理有限公司。工程總價(jià)：指本合同約定的工程完成所需支付的總金額，包括工程款、變更款等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同涉及的工程為廣州市白云區(qū)觀白活力中心建筑工程，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、建筑內(nèi)部裝修、給排水、供電、暖通等工程。2.2工程地點(diǎn)廣州市白云區(qū)X路X號(hào)。2.3工程規(guī)模根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件確定的工程規(guī)模。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億五千萬(wàn)元整（￥150,000,000.00），其中包括工程款、變更款、違約金等。3.2支付方式本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告和丙方的審核意見(jiàn)，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.4竣工付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度款、違約金等后的剩余金額。3.5支付憑證支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證和乙方開(kāi)具的發(fā)票。第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為2024年4月1日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2026年3月31日。4.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方和丙方要求，制定并執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃。4.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工依據(jù)乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等要求進(jìn)行施工。5.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保工程施工安全。5.4環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保工作。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的建筑設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等要求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。6.4設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等要求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)備。第七條變更與調(diào)整7.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整等特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序變更程序?yàn)椋杭追教岢鲎兏枨?，乙方和丙方進(jìn)行評(píng)估，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。7.3變更價(jià)格變更價(jià)格根據(jù)實(shí)際情況確定，如需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，按合同約定辦理。7.4變更導(dǎo)致的工期調(diào)整變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，按雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方額外損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的丙方監(jiān)理費(fèi)用。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的丙方監(jiān)理費(fèi)用。8.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）丙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外監(jiān)理費(fèi)用。8.4違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)，并將甲方、丙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方、丙方，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件工程驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方后，本合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同解除或終止后三年。12.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、工程量清單等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為廣州市白云區(qū)X路X號(hào)。14.3簽署人簽字甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方同意選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同約定的相關(guān)工作。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)條件和人力資源。（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突。（3）第三方介入應(yīng)得到甲方、乙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地完成相關(guān)工作，并對(duì)其提供的成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方相關(guān)信息。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。第四條第三方介入后的合同修改4.1額外條款增加（1）第三方選擇及認(rèn)可條款。（2）第三方工作范圍及要求。（3）第三方報(bào)酬及支付條款。（4）第三方責(zé)任限額及賠償條款。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額上限。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與丙方等其他各方之間的關(guān)系，由各方在合同中另行約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力。（2）甲方、乙方共同同意第三方退出。（3）合同約定的第三方退出條件成就。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更條件當(dāng)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力、政策調(diào)整等特殊情況，需要變更合同的，甲方、乙方、第三方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋杭追健⒁曳?、第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并將甲方、乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為合同解除或終止后三年。11.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術(shù)說(shuō)明書(shū)附件3：工程量清單附件4：材料供應(yīng)清單附件5：設(shè)備供應(yīng)清單附件6：施工進(jìn)度計(jì)劃附件7：施工方案附件8：安全防護(hù)措施方案附件9：環(huán)保措施方案附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：第三方資格證明附件12：第三方工作成果附件13：變更協(xié)議附件14：違約金計(jì)算公式附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：合同圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家制圖標(biāo)準(zhǔn)。附件2：技術(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等，說(shuō)明書(shū)應(yīng)由第三方出具，并得到甲方、乙方的認(rèn)可。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求。附件4：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等，清單應(yīng)準(zhǔn)確反映材料實(shí)際需求。附件5：設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等，清單應(yīng)準(zhǔn)確反映設(shè)備實(shí)際需求。附件6：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述工程各階段的施工時(shí)間、施工內(nèi)容等，計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工期要求。附件7：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)描述施工工藝、施工方法、施工組織等，方案應(yīng)符合工程實(shí)際需求。附件8：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)描述工程施工期間的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，方案應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)要求。附件9：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：環(huán)保措施方案應(yīng)詳細(xì)描述工程施工期間的環(huán)保措施、廢棄物處理等，方案應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)要求。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。附件11：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方資格證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件12：第三方工作成果詳細(xì)要求：第三方工作成果應(yīng)包括審計(jì)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)管報(bào)告等，成果應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和期限要求。附件13：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、