2024年度云計(jì)算數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度云計(jì)算數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃機(jī)房及設(shè)備1.1機(jī)房位置及面積1.2設(shè)備清單1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付期限2.3押金及其他費(fèi)用第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠第五條安全與合規(guī)5.1安全保障措施5.2合規(guī)要求5.3應(yīng)急預(yù)案第六條使用權(quán)及權(quán)限管理6.1機(jī)房使用權(quán)6.2設(shè)備使用權(quán)6.3權(quán)限管理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條其他條款13.1技術(shù)支持與服務(wù)13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃機(jī)房及設(shè)備1.1機(jī)房位置及面積本合同租賃的機(jī)房位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，機(jī)房總面積為_(kāi)___平方米。1.2設(shè)備清單雙方確認(rèn)的租賃設(shè)備清單如下：（此處列明租賃的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房租賃租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2租金支付期限承租人應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3押金及其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）能耗費(fèi)：每千瓦時(shí)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：每兆人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（4）其他費(fèi)用：雙方另行約定。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)機(jī)房的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保機(jī)房設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其租賃的設(shè)備及配套設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租人租賃的設(shè)備及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；出租人的設(shè)備及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)處理，出租人予以協(xié)助。第五條安全與合規(guī)5.1安全保障措施雙方應(yīng)共同采取必要的安全措施，確保機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的合規(guī)運(yùn)行。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下共同實(shí)施。第六條使用權(quán)及權(quán)限管理6.1機(jī)房使用權(quán)承租人享有租賃機(jī)房的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃設(shè)備。6.2設(shè)備使用權(quán)承租人享有租賃設(shè)備的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定使用配套設(shè)施。6.3權(quán)限管理雙方應(yīng)按照合同約定行使各自的權(quán)限，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變?cè)O(shè)備及配套設(shè)施的用途。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。7.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為_(kāi)___市____區(qū)（縣）人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的終止10.1終止條件本合同租賃期限屆滿，或者雙方提前解除合同且手續(xù)辦理完畢的，合同終止。10.2終止程序合同終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。10.3終止后的處理合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年屆滿。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理遇到不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減輕損失。第十三條其他條款13.1技術(shù)支持與服務(wù)出租人應(yīng)提供租賃設(shè)備的技術(shù)支持與服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。具體服務(wù)內(nèi)容雙方另行簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)出租人應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助承租人正確使用租賃設(shè)備。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)（此處列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如續(xù)租條件、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入是在甲乙雙方的同意下進(jìn)行；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)的質(zhì)量符合本合同的約定；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任；（2）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的賠償限制5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的賠償限制，包括但不限于：（1）第三方賠償責(zé)任的上限；（2）第三方賠償責(zé)任的免除情況；（3）第三方賠償責(zé)任的具體計(jì)算方式。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)分配；（2）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分；（3）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：（1）第三方履行合同義務(wù)完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。第八條第三方介入的終止程序8.1第三方介入的終止程序應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（3）第三方交還甲乙雙方提供的相關(guān)物品和資料。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更或解除介入?yún)f(xié)議；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議的生效條件。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方未履行介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方違約行為的認(rèn)定；（2）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）第三方違約賠償?shù)挠?jì)算方式。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為_(kāi)___市____區(qū)（縣）人民法院。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限甲乙雙方與第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年屆滿。第十三條第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方不能履行或部分履行合同的。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，甲乙雙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)支持與服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及費(fèi)用等。附件三：培訓(xùn)與指導(dǎo)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)以及費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、義務(wù)、責(zé)任以及賠償限制等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)以及保密期限等。附件七：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為的官方公告或證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的期限支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.未按照合同約定的要求提供服務(wù)或履行義務(wù)；3.未遵守合同約定的保密義務(wù)；4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)履行；5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.第三方未履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果承租人未按照合同約定的期限支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；3.如果違約方未遵守合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；4.如果因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。4.技術(shù)支持與服務(wù)：指出租人為保障租賃設(shè)備正常運(yùn)行而提供的技術(shù)幫助和服務(wù)。5.培訓(xùn)與指導(dǎo)：指出租人為幫助承租人正確使用租賃設(shè)備而提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方及第三方對(duì)