2024年店面買賣協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面買賣協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.店面買賣協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的定義與性質(zhì)1.2協(xié)議書的目的與適用范圍1.3協(xié)議書的法律效力2.店面交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方代表的授權(quán)證明3.店面基本情況3.1店面的位置與面積3.2店面的所有權(quán)與使用權(quán)3.3店面的經(jīng)營范圍與現(xiàn)狀4.店面買賣價格與支付方式4.1店面總價4.2支付方式與期限4.3支付憑證與收款方5.店面交付與過戶5.1店面交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3店面交付后的責(zé)任與義務(wù)6.店面經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的善后處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議解決的方式與程序8.3爭議解決的費(fèi)用與賠償9.店面買賣合同的生效、無效與解除9.1合同生效的條件與時間9.2合同無效的認(rèn)定與后果9.3合同解除的條件與程序10.店面買賣合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任與后果11.店面買賣合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級12.店面買賣合同的附件12.1附件的定義與性質(zhì)12.2附件的補(bǔ)充與說明12.3附件的法律效力13.店面買賣合同的簽署與生效13.1簽署程序與要求13.2合同生效的條件與時間13.3合同簽署后的通知與備案14.店面買賣合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行的條件與程序14.2合同履行的監(jiān)督與檢查14.3合同履行的變更與調(diào)整第一部分：合同如下：第一條：店面買賣協(xié)議書概述1.1店面買賣協(xié)議書的定義與性質(zhì)1.2店面買賣協(xié)議書的目的與適用范圍本協(xié)議書的目的在于明確雙方在店面買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。本協(xié)議書適用于我國境內(nèi)外的店面買賣交易。1.3店面買賣協(xié)議書的法律效力本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議書一經(jīng)生效，即取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和諒解。第二條：店面交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.2買方信息買方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.3雙方代表的授權(quán)證明雙方代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表respective方簽署本協(xié)議書，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：店面基本情況3.1店面的位置與面積店面位于____________________，總面積為____________________平方米。3.2店面的所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3店面的經(jīng)營范圍與現(xiàn)狀店面目前的經(jīng)營范圍為____________________，店面現(xiàn)狀為____________________。第四條：店面買賣價格與支付方式4.1店面總價店面的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式與期限買方同意在簽署本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，將店面總價支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付憑證與收款方買方支付店面總價后，應(yīng)向賣方提供支付憑證，賣方應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。第五條：店面交付與過戶5.1店面交付時間與條件賣方應(yīng)在本協(xié)議書生效后____個工作日內(nèi)，將店面交付給買方。店面交付條件為：____________________。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店面的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3店面交付后的責(zé)任與義務(wù)店面交付后，買方負(fù)責(zé)店面的經(jīng)營與管理，賣方不再承擔(dān)任何與店面相關(guān)的責(zé)任。第六條：店面經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件買方在店面交付后，有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將店面的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用買方在轉(zhuǎn)讓店面的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)時，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)店面經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方不再承擔(dān)與店面相關(guān)的責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本協(xié)議書的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本協(xié)議書。8.2合同終止的條件與后果本協(xié)議書在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能交付店面；（3）買方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付店面總價；（4）一方違反本協(xié)議書的規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，履行善后處理義務(wù)。包括但不限于：（1）賣方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向買方退還已支付的店面總價；（2）雙方應(yīng)對涉及的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；（3）雙方應(yīng)解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得就本協(xié)議書終止后的事項追究對方的責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本協(xié)議書總價款的____%；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用與賠償因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任履行本協(xié)議，不得因爭議而影響合同的履行。第十條：店面買賣合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本協(xié)議書及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為本協(xié)議書終止后____年。10.3違反保密條款的責(zé)任與后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露而遭受的損失。第十一條：店面買賣合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律的確定本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本協(xié)議書中的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：店面買賣合同的附件12.1附件的定義與性質(zhì)附件是指本協(xié)議書所附的書面文件，包括但不限于店面所有權(quán)證明、店面使用權(quán)證明等。12.2附件的補(bǔ)充與說明附件為本協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。對本協(xié)議書的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。12.3附件的法律效力附件的簽署、蓋章或其他法律程序，視為對本協(xié)議書的認(rèn)可和接受。第十三條：店面買賣合同的簽署與生效13.1簽署程序與要求本協(xié)議書由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章后生效。13.2合同生效的條件與時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同簽署后的通知與備案雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)各自注冊地的工商行政管理部門進(jìn)行備案。第十四條：店面買賣合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行的條件與程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。14.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方可相互監(jiān)督對方履行本協(xié)議的情況，確保合同的順利實施。14.3合同履行的變更與調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行變更或調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、審計方、融資方、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）店面價值評估費(fèi)用；（3）店面過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）融資所產(chǎn)生的利息及手續(xù)費(fèi)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定第三方介入的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保介入行為的合法性、合規(guī)性。2.3第三方介入的責(zé)任界定：（1）中介方負(fù)責(zé)提供店面交易信息，協(xié)助甲乙方完成店面交易；（3）審計方負(fù)責(zé)對店面的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保交易雙方的財務(wù)透明；（4）融資方負(fù)責(zé)為買方提供融資服務(wù)，確保買方有足夠的資金完成交易；（5）其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用與支付3.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。3.2支付方式與期限：甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議約定的支付時間內(nèi)，將費(fèi)用支付至第三方指定的銀行賬戶。3.3支付憑證與收款方：甲乙方支付第三方介入的費(fèi)用后，應(yīng)向第三方提供支付憑證，第三方應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。第四條：第三方介入的違約責(zé)任與賠償4.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2第三方介入的賠償責(zé)任：（1）中介方未履行協(xié)助交易義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）審計方未履行審計義務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）融資方未履行融資義務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)協(xié)議。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得違約。5.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)協(xié)議相關(guān)的文件，確保信息安全。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的費(fèi)用與賠償：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七條：第三方介入的適用法律與爭議解決7.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決的方式與地點(diǎn)：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級：如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第八條：第三方介入的附件8.1附件是指本合同及第三方服務(wù)協(xié)議所附的書面文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。8.2附件的補(bǔ)充與說明：附件為本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。對本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。8.3附件的法律效力：附件的簽署、蓋章或其他法律程序，視為對本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的認(rèn)可和接受。第九條：第三方介入的簽署與生效9.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙方與第三方共同簽署，并加蓋各自單位公章后生效。9.2合同生效的條件與時間：第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面所有權(quán)證明：證明賣方對店面擁有完全所有權(quán)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.店面使用權(quán)證明：證明賣方對店面擁有完全使用權(quán)的文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.店面價值評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的店面價值評估報告，用于確定店面的交易價格。4.店面財務(wù)審計報告：由專業(yè)審計機(jī)構(gòu)出具的店面財務(wù)審計報告，用于核實店面的財務(wù)狀況。5.店面經(jīng)營狀況報告：由賣方提供的店面經(jīng)營狀況報告，包括店面經(jīng)營收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。6.店面轉(zhuǎn)讓合同：賣方與買方之間關(guān)于店面轉(zhuǎn)讓的具體合同條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。7.店面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明：證明買方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納店面的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的文件。8.店面轉(zhuǎn)讓過戶申請書：買方向相關(guān)政府部門提交的店面轉(zhuǎn)讓過戶申請文件。9.店面轉(zhuǎn)讓過戶登記證明：政府部門出具的店面轉(zhuǎn)讓過戶登記證明文件。10.店面轉(zhuǎn)讓交割清單：賣方與買方之間關(guān)于店面轉(zhuǎn)讓的交割清單，包括店面資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等內(nèi)容的詳細(xì)列表。11.店面轉(zhuǎn)讓保密協(xié)議：賣方與買方之間簽訂的關(guān)于店面轉(zhuǎn)讓保密的協(xié)議，約定雙方對店面相關(guān)信息進(jìn)行保密。12.店面轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議：如因不可抗力等原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓合同無法履行，雙方簽訂的解除協(xié)議。13.店面轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議：在店面轉(zhuǎn)讓合同履行過程中，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付店面，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議書總價款的____%。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付店面總價，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議書總價款的____%。3.賣方提供虛假店面所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。4.買方未按照約定支付店面總價，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)