2024商場柜臺租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場柜臺租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3柜臺使用的起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃期限3.1租賃期限的起始日期和終止日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四條租賃用途4.1租賃柜臺的使用目的4.2租賃柜臺的經(jīng)營范圍第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六條租賃雙方的權(quán)益6.1出租方的權(quán)益6.2承租方的權(quán)益第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突的處理第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置：位于商場的具體位置，如一樓東南角。1.2柜臺面積：具體平方米的面積，如20平方米。1.3柜臺使用的起始日期和終止日期：租賃開始的具體日期為2024年4月1日，租賃結(jié)束的具體日期為2029年3月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。第三條租賃期限3.1租賃期限的起始日期和終止日期：如第一條所述。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商新的租金等條款。第四條租賃用途4.1租賃柜臺的使用目的：僅用于銷售甲方產(chǎn)品，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2租賃柜臺的經(jīng)營范圍：甲方只經(jīng)營服裝類產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他類別產(chǎn)品。第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)：提供合格的柜臺設(shè)施，保證水電等基本設(shè)施的正常使用，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的義務(wù)：按時(shí)支付租金，按照合同約定使用柜臺，保證柜臺內(nèi)的安全衛(wèi)生，不得改變柜臺結(jié)構(gòu)。第六條租賃雙方的權(quán)益6.1出租方的權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同。6.2承租方的權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用柜臺，有權(quán)在合同到期后續(xù)約。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件：如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未能提供合同約定的柜臺設(shè)施，或干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方的違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金，或改變柜臺結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約或一方違反合同條款導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同的廢除條件：如雙方同意廢除合同，應(yīng)書面簽署廢除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同的附件：包括柜臺平面圖、租金支付明細(xì)表等。11.2合同的修改和補(bǔ)充：如雙方同意修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面簽署修改補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知發(fā)出后視為送達(dá)。12.2送達(dá)的地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的處理：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)路號商場會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方定義15.1第三方：指非本合同主體，但與本合同的履行密切相關(guān)，參與或影響本合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入情形a)出租方因設(shè)施維修、保養(yǎng)等原因需要第三方提供服務(wù)；b)承租方因經(jīng)營需要，邀請第三方進(jìn)行合作、聯(lián)營等；c)雙方因履行合同而發(fā)生糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行困難、損失或其他責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。17.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬或其他利益。18.3如第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不參與第三方的經(jīng)營活動(dòng)，也不承擔(dān)其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入合同到期或雙方協(xié)議終止。20.2第三方因違反合同被甲乙雙方解除合同。20.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方不能繼續(xù)介入。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理22.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方順利介入，合同順利履行。22.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方，確保其行為符合合同約定。第二十三條違約責(zé)任及爭議解決23.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如甲乙雙方違反本合同或書面協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.3雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的修訂24.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。24.2本附加條款的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽署。第二十五條合同的簽署與生效25.1本附加條款與本合同一同簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本附加條款的簽署地點(diǎn)與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：柜臺平面圖詳細(xì)描述柜臺在商場中的具體位置、面積、形狀等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件3：第三方合作協(xié)議明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等。附件4：第三方身份證明提供第三方的合法身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。附件5：合同履行監(jiān)督協(xié)議明確甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，以及違約行為的處理方式。附件6：合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的途徑、時(shí)間限制、地點(diǎn)等。附件7：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件8：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能提供合同約定的柜臺設(shè)施，或干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.承租方未能按時(shí)支付租金，或改變柜臺結(jié)構(gòu)。3.第三方未能按照書面協(xié)議履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如出租方未能按時(shí)提供柜臺設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)