2024年天津市二手房交易合同在線下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津市二手房交易合同在線本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同涉及的房屋1.4合同涉及的房產證1.5交易日2.房屋交易價格2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用4.房屋質量及保修4.1房屋質量4.2保修范圍4.3保修期限5.稅費承擔5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費及水電費9.3戶口遷移9.4寵物及植物10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1甲方留存14.2乙方留存14.3交易所留存14.4其他相關部門留存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當事人。1.3合同涉及的房屋：指位于天津市區(qū)路號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛的住宅。1.4合同涉及的房產證：指由天津市房產管理局頒發(fā)的，載明甲方為房屋所有權人的房產證。1.5交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條房屋交易價格2.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.1一次性付款：乙方在交易日當天支付全部交易價格。2.2.2分期付款：乙方按照雙方約定的期限和方式，分X期支付交易價格。2.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，在交易日當天或約定的分期付款期限內支付交易價格。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應在交易日當天將房屋及鑰匙交付給乙方。3.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.2.2房屋內部整潔，設施完好，不影響正常居住使用。3.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同前往天津市房產管理局辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用：雙方按照天津市房產管理局的規(guī)定，共同承擔過戶所產生的相關費用。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。4.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于：4.2.1主體結構：房屋的基礎、主體結構、屋面、墻面等。4.2.2給排水系統(tǒng)：包括給水、排水、衛(wèi)生設備等。4.2.3電氣系統(tǒng)：包括供電、照明、插座等。4.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。第五條稅費承擔5.1交易稅費：雙方按照國家和天津市的相關規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。5.2過戶稅費：雙方按照國家和天津市的相關規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產生的稅費。5.3其他稅費：雙方按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔其他與房屋交易相關的稅費。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償：違約金為本合同交易價格的5%。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，本合同的簽訂地為天津市區(qū)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條其他約定9.1裝修及家具家電：甲方應將房屋內的裝修、家具及家電一并轉讓給乙方。具體清單見附件。9.2物業(yè)費及水電費：甲方應承擔房屋過戶前的一切物業(yè)費、水電費等公共費用。過戶后，乙方應自行承擔相關費用。9.3戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法正常遷移戶口的，甲方應承擔相應責任。9.4寵物及植物：甲方應在交付房屋時，將房屋內的寵物及植物帶走。第十條附件10.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。10.2房屋買賣合同：本合同。10.3付款憑證：乙方支付交易價格的憑證。10.4其他附件：雙方約定的其他文件和資料。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1甲方留存：一本14.2乙方留存：一本14.3交易所留存：一本14.4其他相關部門留存：一本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、中介服務、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方服務機構的選擇與責任2.1甲方乙雙方應共同選擇第三方服務機構，并對其服務內容、服務費用等事項進行協(xié)商。2.2第三方服務機構應具備相關資質，并承擔因其服務過程中出現(xiàn)的失誤導致的損失。2.3甲方乙雙方應確保第三方服務機構了解本合同的所有條款，并對其提供的服務負責。第三條第三方責任及限額3.1第三方服務機構的責任：第三方服務機構應按照約定提供服務，并保證服務的真實、合法、有效。如因第三方服務機構的原因導致本合同無法履行或者造成損失的，第三方服務機構應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方服務機構的責任限額為本合同交易價格的10%。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用：雙方應按照約定承擔第三方服務機構的費用。4.2服務費用支付時間：甲方乙雙方應在第三方服務機構提供服務后，按照約定支付服務費用。第五條第三方服務過程中的權益保護5.1甲方乙雙方的權益：第三方服務機構在提供服務過程中，不得侵犯甲方乙雙方的合法權益。5.2信息保密：第三方服務機構應對在服務過程中獲取的甲方乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第六條第三方服務機構變更6.1變更情形：如甲方乙雙方對已選擇的第三方服務機構不滿意，可以書面形式協(xié)商一致變更第三方服務機構。6.2變更程序：甲方乙雙方應共同與新的第三方服務機構簽訂服務協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務。7.2第三方介入不影響本合同爭議的解決，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲方乙方的溝通8.2甲方乙雙方應定期檢查第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責。第九條甲方乙雙方對第三方的授權9.1甲方乙雙方授權第三方服務機構代為辦理與本合同履行相關的部分手續(xù)。9.2甲方乙雙方應對第三方服務機構的行為承擔責任，除非第三方服務機構的行為明顯超出甲方乙雙方的授權范圍。第十條第三方服務機構的責任免除10.1第三方服務機構不承擔因甲方乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的損失。10.2第三方服務機構不承擔因不可抗力導致的損失。第十一條第三方服務機構的退出11.1甲方乙雙方同意第三方服務機構在履行完服務義務后，可以退出本合同的履行過程。11.2第三方服務機構退出后，甲方乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條附件12.1第三方服務機構資質證明：第三方服務機構應向甲方乙雙方提供其資質證明文件。12.2第三方服務協(xié)議：甲方乙雙方與第三方服務機構簽訂的服務協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方服務機構簽字：第十四條合同簽訂日期第十五條合同簽訂地點第十六條合同副本數(shù)量及分發(fā)16.1甲方留存：一本16.2乙方留存：一本16.3第三方留存：一本16.4其他相關部門留存：一本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：房屋質量保修協(xié)議附件5：物業(yè)費及水電費清單附件6：戶口遷移協(xié)議附件7：寵物及植物交接協(xié)議附件8：第三方服務機構資質證明附件9：第三方服務協(xié)議附件10：其他相關文件和資料附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是指由天津市房產管理局頒發(fā)的，載明甲方為房屋所有權人的房產證。本合同簽訂之日起，甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。附件2：房屋買賣合同說明：本合同為房屋買賣合同，詳細約定了甲方乙雙方的權益和義務，包括房屋交付、過戶、付款等事項。附件3：付款憑證說明：付款憑證是指乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應按照本合同約定的支付方式，在交易日當天或約定的分期付款期限內支付交易價格。附件4：房屋質量保修協(xié)議說明：房屋質量保修協(xié)議是指約定甲方對房屋質量及保修范圍、保修期限等事項的協(xié)議。甲方應保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔保修責任。附件5：物業(yè)費及水電費清單說明：物業(yè)費及水電費清單是指詳細列出房屋過戶前后的物業(yè)費、水電費等公共費用的清單。甲方應承擔房屋過戶前的一切物業(yè)費、水電費等公共費用。附件6：戶口遷移協(xié)議說明：戶口遷移協(xié)議是指約定甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的協(xié)議。甲方應協(xié)助乙方在交付房屋后辦理戶口遷移手續(xù)。附件7：寵物及植物交接協(xié)議說明：寵物及植物交接協(xié)議是指約定甲方將房屋內的寵物及植物交付給乙方的協(xié)議。甲方應在交付房屋時，將房屋內的寵物及植物帶走。附件8：第三方服務機構資質證明說明：第三方服務機構資質證明是指證明第三方服務機構具備相關資質的文件。甲方乙雙方應確保第三方服務機構了解本合同的所有條款，并對其提供的服務負責。附件9：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是指甲方乙雙方與第三方服務機構簽訂的服務協(xié)議，詳細約定了第三方服務機構的義務和服務內容。附件10：其他相關文件和資料說明：其他相關文件和資料包括但不限于房屋評估報告、過戶申請表、身份證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔房屋過戶后的物業(yè)費、水電費等費用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。6.第三方服務機構未按約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同交易價格的5%。2.損失賠償：如因違約行為導致甲方乙雙方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致本合同無法履行時，雙方有權解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、搬家費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房屋所有權并同意出售的當事